Prix immobilier Flaumont-Waudrechies
Flaumont-Waudrechies (59440) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Flaumont-Waudrechies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 409 €/m²
−17,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Flaumont-Waudrechies ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (−25,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Flaumont-Waudrechies
Prix immobilier à Flaumont-Waudrechies : présentation et facteurs de prix
À Flaumont-Waudrechies, une maison s'est vendue en médiane 1 409 €/m² entre 2023 et 2025, soit 25,0 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 123 et 1 773 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 144 000 €.
Flaumont-Waudrechies se classe au 190e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 293 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Flaumont-Waudrechies est à environ 17 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 12 km.
Flaumont-Waudrechies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 409 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 409 €/m² en médiane (+1,2 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 392 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 392 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Flaumont-Waudrechies
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Flaumont-Waudrechies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Flaumont-Waudrechies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 392 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 620 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Flaumont-Waudrechies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,46 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 409 € | 7,12 € | ≈ 730 € pour 102 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Flaumont-Waudrechies. L'écart est calculé par rapport à Flaumont-Waudrechies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avesnelles59440 | 1 130 € | −20 % | — | |
| Bas-Lieu59440 | 1 125 € | −20 % | — | |
| Beugnies59216 | 1 255 € | −11 % | — | |
| Felleries59740 | 929 € | −34 % | — | |
| Sémeries59440 | 989 € | −30 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Flaumont-Waudrechies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Flaumont-Waudrechies ?
Le prix médian des maisons vendues à Flaumont-Waudrechies entre 2023 et 2025 est de 1 409 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 123 et 1 773 €/m² (19 ventes).
Quel est le loyer au m² à Flaumont-Waudrechies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Flaumont-Waudrechies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 161 000 €, cela représente environ 11 300 à 12 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Flaumont-Waudrechies ?
À Flaumont-Waudrechies, pour une maison de 90 m², environ 127 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Flaumont-Waudrechies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 106 m² de maison ; avec 200 000 € : 142 m² de maison ; avec 300 000 € : 213 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Flaumont-Waudrechies ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Flaumont-Waudrechies ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Flaumont-Waudrechies
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.