Prix immobilier Étrœungt
Étrœungt (59219) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Étrœungt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
792 €/m²
−13,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−57,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Étrœungt
Prix immobilier à Étrœungt : présentation et facteurs de prix
À Étrœungt, une maison s'est vendue en médiane 792 €/m² entre 2023 et 2025, soit 57,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 439 et 1 065 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 112 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 89 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 90,5 %.
Étrœungt se classe au 3e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 656 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 38 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Étrœungt est à environ 25 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 15 km.
Étrœungt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 764 €/m²
En 2025, 18 maisons vendues à 764 €/m² en médiane (−6,1 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 814 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 814 €/m² en médiane (+103,0 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 401 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 401 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Étrœungt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Étrœungt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 875 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 825 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 592 €/m² 20 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Étrœungt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,66 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 792 € | 6,51 € | ≈ 730 € pour 112 m² | 9,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Étrœungt. L'écart est calculé par rapport à Étrœungt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Avesnelles59440 | 1 130 € | +43 % | — | |
| Boulogne-sur-Helpe59440 | 1 115 € | +41 % | — | |
| Floyon59219 | 1 080 € | +36 % | — | |
| Féron59610 | 1 756 € | +122 % | — | |
| Haut-Lieu59440 | 1 505 € | +90 % | — | |
| La Flamengrie02260 | 1 254 € | +58 % | — | |
| Larouillies59219 | 1 077 € | +36 % | — | |
| Rainsars59177 | — | — | ||
| Rocquigny02260 | 1 063 € | +34 % | — | |
| Sémeries59440 | 989 € | +25 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Étrœungt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Étrœungt ?
Le prix médian des maisons vendues à Étrœungt entre 2023 et 2025 est de 792 €/m², la moitié des ventes se situant entre 439 et 1 065 €/m² (38 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Étrœungt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +90,5 % à Étrœungt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Étrœungt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 6,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Étrœungt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 80 000 €, cela représente environ 5 600 à 6 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Étrœungt ?
À Étrœungt, pour une maison de 90 m², environ 71 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Étrœungt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 189 m² de maison ; avec 200 000 € : 253 m² de maison ; avec 300 000 € : 379 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Étrœungt ?
38 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Étrœungt ?
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