Prix immobilier Ivergny
Ivergny (62810) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ivergny, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 408 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−14,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ivergny
Prix immobilier à Ivergny : présentation et facteurs de prix
À Ivergny, une maison s'est vendue en médiane 1 408 €/m² entre 2023 et 2025, soit 14,4 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 171 et 1 521 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 105 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 148 000 €.
Ivergny se classe au 214e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 548 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 10 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Ivergny est à environ 28 km de Arras.
Ivergny : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Ivergny : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Ivergny : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 429 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Ivergny
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,46 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 408 € | 7,71 € | ≈ 810 € pour 105 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ivergny. L'écart est calculé par rapport à Ivergny.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaudricourt62810 | — | — | ||
| Brévillers80600 | — | — | ||
| Estrée-Wamin62810 | 1 285 € | −9 % | — | |
| Le Souich62810 | 1 196 € | −15 % | — | |
| Lucheux80600 | 873 € | −38 % | — | |
| Rebreuve-sur-Canche62270 | 871 € | −38 % | — | |
| Rebreuviette62270 | 1 312 € | −7 % | — | |
| Sus-Saint-Léger62810 | 1 482 € | +5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ivergny.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ivergny ?
Le prix médian des maisons vendues à Ivergny entre 2023 et 2025 est de 1 408 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 171 et 1 521 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à Ivergny ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ivergny ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 154 000 €, cela représente environ 10 800 à 12 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ivergny ?
À Ivergny, pour une maison de 90 m², environ 127 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ivergny selon son budget ?
Avec 150 000 € : 107 m² de maison ; avec 200 000 € : 142 m² de maison ; avec 300 000 € : 213 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ivergny ?
10 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ivergny ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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