Prix immobilier Choisy-au-Bac
Choisy-au-Bac (60750) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Choisy-au-Bac, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 287 €/m²
−5,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 824 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
37 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+2,7 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Choisy-au-Bac
Prix immobilier à Choisy-au-Bac : présentation et facteurs de prix
À Choisy-au-Bac, une maison s'est vendue en médiane 2 287 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 949 et 2 708 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 224 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 13,6 %.
Choisy-au-Bac se classe au 165e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 548 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 109 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 37 par an.
Choisy-au-Bac est à environ 4 km de Compiègne.
Choisy-au-Bac : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 150 €/m²
En 2025, 35 maisons vendues à 2 150 €/m² en médiane (−7,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 316 €/m²
En 2024, 32 maisons vendues à 2 316 €/m² en médiane (−6,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 488 €/m²
En 2023, 42 maisons vendues à 2 488 €/m² en médiane (+8,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 290 €/m²
En 2022, 31 maisons vendues à 2 290 €/m² en médiane (+10,9 % sur un an), et 13 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 065 €/m²
En 2021, 38 maisons vendues à 2 065 €/m² en médiane (−1,5 % sur un an), et 6 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Choisy-au-Bac : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Choisy-au-Bac : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 446 €/m² 18 ventes |
| 4 pièces | — | 2 226 €/m² 27 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 286 €/m² 61 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Choisy-au-Bac
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 14,30 € | ≈ 720 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 287 € | 11,28 € | ≈ 1 110 € pour 98 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Choisy-au-Bac. L'écart est calculé par rapport à Choisy-au-Bac.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Clairoix60280 | 2 373 € | +4 % | — | |
| Compiègne60200 | 3 032 € | +33 % | 2 315 € | |
| Janville60150 | 2 181 € | −5 % | — | |
| Le Plessis-Brion60150 | 2 191 € | −4 % | — | |
| Longueil-Annel60150 | 2 105 € | −8 % | 1 333 € | |
| Rethondes60153 | 2 012 € | −12 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Choisy-au-Bac.
Quel est le prix au m² d'une maison à Choisy-au-Bac ?
Le prix médian des maisons vendues à Choisy-au-Bac entre 2023 et 2025 est de 2 287 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 949 et 2 708 €/m² (109 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Choisy-au-Bac ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −13,6 % à Choisy-au-Bac. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Choisy-au-Bac ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 14,3 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Choisy-au-Bac ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 201 000 €, cela représente environ 14 100 à 16 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Choisy-au-Bac ?
À Choisy-au-Bac, pour une maison de 90 m², environ 206 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Choisy-au-Bac selon son budget ?
Avec 150 000 € : 66 m² de maison ; avec 200 000 € : 87 m² de maison ; avec 300 000 € : 131 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Choisy-au-Bac ?
109 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 37 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Choisy-au-Bac ?
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