Prix immobilier Longueil-Annel
Longueil-Annel (60150) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Longueil-Annel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 105 €/m²
+7,1 % sur un an
Prix m² appartements
1 333 €/m²
Nombre de ventes sur un an
36 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−5,5 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements (−42,4 % vs Oise, 2 315 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Longueil-Annel
Prix immobilier à Longueil-Annel : présentation et facteurs de prix
À Longueil-Annel, une maison s'est vendue en médiane 2 105 €/m² entre 2023 et 2025, soit 5,5 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 818 et 2 502 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 80 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 168 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,7 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 333 €/m², soit 42,4 % de moins que la médiane de l'Oise (2 315 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 280 et 1 428 €/m².
Longueil-Annel se classe au 258e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 531 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 88 ventes de maisons et 6 d'appartements en trois ans, soit environ 31 par an.
Longueil-Annel est à environ 6 km de Compiègne.
Longueil-Annel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 122 €/m²
En 2025, 37 maisons vendues à 2 122 €/m² en médiane (+3,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 2 044 €/m²
En 2024, 22 maisons vendues à 2 044 €/m² en médiane (−6,2 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 2 180 €/m²
En 2023, 29 maisons vendues à 2 180 €/m² en médiane (+10,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 969 €/m²
En 2022, 33 maisons vendues à 1 969 €/m² en médiane (+1,0 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 950 €/m²
En 2021, 41 maisons vendues à 1 950 €/m² en médiane (+4,6 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Longueil-Annel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Longueil-Annel : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 2 283 €/m² 8 ventes |
| 3 pièces | — | 2 381 €/m² 25 ventes |
| 4 pièces | — | 2 071 €/m² 27 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 951 €/m² 24 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Longueil-Annel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 333 € | 11,23 € | ≈ 760 € pour 68 m² | 10,1 % |
| Maisons | 2 105 € | 10,88 € | ≈ 870 € pour 80 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Longueil-Annel. L'écart est calculé par rapport à Longueil-Annel.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Choisy-au-Bac60750 | 2 287 € | +9 % | — | |
| Clairoix60280 | 2 373 € | +13 % | — | |
| Coudun60150 | 2 167 € | +3 % | — | |
| Giraumont60150 | 2 142 € | ≈ | — | |
| Janville60150 | 2 181 € | +4 % | — | |
| Le Plessis-Brion60150 | 2 191 € | +4 % | — | |
| Mélicocq60150 | 2 079 € | ≈ | — | |
| Thourotte60150 | 1 841 € | −13 % | 1 328 € | ≈ |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Longueil-Annel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Longueil-Annel ?
Le prix médian des maisons vendues à Longueil-Annel entre 2023 et 2025 est de 2 105 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 818 et 2 502 €/m² (88 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Longueil-Annel ?
Le prix médian des appartements vendus à Longueil-Annel entre 2023 et 2025 est de 1 333 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 280 et 1 428 €/m² (6 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Longueil-Annel ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,7 % à Longueil-Annel. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Longueil-Annel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Longueil-Annel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 170 000 €, cela représente environ 11 900 à 13 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Longueil-Annel ?
À Longueil-Annel, pour un appartement de 45 m², comptez environ 60 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 189 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Longueil-Annel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 113 m² d'appartement ou 71 m² de maison ; avec 200 000 € : 150 m² d'appartement ou 95 m² de maison ; avec 300 000 € : 225 m² d'appartement ou 143 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Longueil-Annel ?
88 ventes de maisons et 6 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 31 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Longueil-Annel ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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