Prix immobilier La Ferté-Milon
La Ferté-Milon (02460) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à La Ferté-Milon, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 778 €/m²
−15,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 795 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
25 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+45,7 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à La Ferté-Milon
Prix immobilier à La Ferté-Milon : présentation et facteurs de prix
À La Ferté-Milon, une maison s'est vendue en médiane 1 778 €/m² entre 2023 et 2025, soit 45,7 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 520 et 2 078 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 158 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 17,7 %.
La Ferté-Milon se classe au 64e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 705 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 69 ventes de maisons et 5 d'appartements en trois ans, soit environ 25 par an.
La Ferté-Milon est à environ 26 km de Soissons.
La Ferté-Milon : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 554 €/m²
En 2025, 23 maisons vendues à 1 554 €/m² en médiane (−14,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 821 €/m²
En 2024, 23 maisons vendues à 1 821 €/m² en médiane (−3,6 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 889 €/m²
En 2023, 23 maisons vendues à 1 889 €/m² en médiane (−8,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 2 066 €/m²
En 2022, 28 maisons vendues à 2 066 €/m² en médiane (+28,7 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 605 €/m²
En 2021, 33 maisons vendues à 1 605 €/m² en médiane (−7,9 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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La Ferté-Milon : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
La Ferté-Milon : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 964 €/m² 19 ventes |
| 4 pièces | — | 1 690 €/m² 18 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 816 €/m² 29 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à La Ferté-Milon
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,83 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 778 € | 8,64 € | ≈ 770 € pour 89 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent La Ferté-Milon. L'écart est calculé par rapport à La Ferté-Milon.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Chézy-en-Orxois02810 | 1 376 € | −23 % | — | |
| Dammard02470 | 1 900 € | +7 % | — | |
| Marizy-Sainte-Geneviève02470 | — | — | ||
| Marolles60890 | 1 905 € | +7 % | — | |
| Oigny-en-Valois02600 | 2 227 € | +25 % | — | |
| Passy-en-Valois02470 | 1 667 € | −6 % | — | |
| Silly-la-Poterie02460 | — | — | ||
| Troësnes02460 | 1 822 € | +2 % | — | |
| Villers-Cotterêts02600 | 2 096 € | +18 % | 1 795 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de La Ferté-Milon.
Quel est le prix au m² d'une maison à La Ferté-Milon ?
Le prix médian des maisons vendues à La Ferté-Milon entre 2023 et 2025 est de 1 778 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 520 et 2 078 €/m² (69 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Ferté-Milon ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −17,7 % à La Ferté-Milon. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à La Ferté-Milon ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à La Ferté-Milon ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 166 000 €, cela représente environ 11 600 à 13 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à La Ferté-Milon ?
À La Ferté-Milon, pour une maison de 90 m², environ 160 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à La Ferté-Milon selon son budget ?
Avec 150 000 € : 84 m² de maison ; avec 200 000 € : 112 m² de maison ; avec 300 000 € : 169 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à La Ferté-Milon ?
69 ventes de maisons et 5 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 25 par an.
Comment estimer précisément mon bien à La Ferté-Milon ?
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