Prix immobilier Cambronne-lès-Ribécourt
Cambronne-lès-Ribécourt (60170) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cambronne-lès-Ribécourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 671 €/m²
+10,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 619 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
16 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−25,0 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cambronne-lès-Ribécourt
Prix immobilier à Cambronne-lès-Ribécourt : présentation et facteurs de prix
À Cambronne-lès-Ribécourt, une maison s'est vendue en médiane 1 671 €/m² entre 2023 et 2025, soit 25,0 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 273 et 2 244 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 144 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 14,7 %.
Cambronne-lès-Ribécourt se classe au 132e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 925 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 58 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 19 par an.
Cambronne-lès-Ribécourt est à environ 11 km de Compiègne.
Cambronne-lès-Ribécourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 864 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 1 864 €/m² en médiane (+14,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 624 €/m²
En 2024, 22 maisons vendues à 1 624 €/m² en médiane (−0,1 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 625 €/m²
En 2023, 21 maisons vendues à 1 625 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Cambronne-lès-Ribécourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cambronne-lès-Ribécourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 595 €/m² 16 ventes |
| 4 pièces | — | 1 787 €/m² 14 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 639 €/m² 27 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Cambronne-lès-Ribécourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,42 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 671 € | 9,35 € | ≈ 800 € pour 86 m² | 6,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cambronne-lès-Ribécourt. L'écart est calculé par rapport à Cambronne-lès-Ribécourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Machemont60150 | 1 973 € | +18 % | — | |
| Montmacq60150 | 2 154 € | +29 % | — | |
| Ribécourt-Dreslincourt60170 | 1 843 € | +10 % | 1 909 € | |
| Thourotte60150 | 1 841 € | +10 % | 1 328 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cambronne-lès-Ribécourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cambronne-lès-Ribécourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Cambronne-lès-Ribécourt entre 2023 et 2025 est de 1 671 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 273 et 2 244 €/m² (58 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cambronne-lès-Ribécourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +14,7 % à Cambronne-lès-Ribécourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Cambronne-lès-Ribécourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cambronne-lès-Ribécourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 157 000 €, cela représente environ 11 000 à 12 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cambronne-lès-Ribécourt ?
À Cambronne-lès-Ribécourt, pour une maison de 90 m², environ 150 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cambronne-lès-Ribécourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 90 m² de maison ; avec 200 000 € : 120 m² de maison ; avec 300 000 € : 180 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cambronne-lès-Ribécourt ?
58 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 19 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cambronne-lès-Ribécourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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