Prix immobilier Abbeville
Abbeville (80100) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Abbeville, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 611 €/m²
+1,2 % sur un an
Prix m² appartements
1 568 €/m²
+1,2 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
197 maisons
75 appartements
Vous avez un bien à Abbeville ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+0,0 % vs Somme, 1 611 €/m²) Appartements (−39,0 % vs Somme, 2 571 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Abbeville
Prix immobilier à Abbeville : présentation et facteurs de prix
À Abbeville, une maison s'est vendue en médiane 1 611 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de la Somme (1 611 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 213 et 1 973 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 80 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 129 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 568 €/m², soit 39,0 % de moins que la médiane de la Somme (2 571 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 316 et 2 136 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 10,5 %.
Abbeville se classe au 180e rang des communes les plus chères de la Somme pour les maisons, sur 525 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 250 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 541 ventes de maisons et 223 d'appartements en trois ans, soit environ 255 par an.
Abbeville est à environ 41 km de Amiens.
Abbeville : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement 1 667 €/m²Maison 1 603 €/m²
En 2025, 197 maisons vendues à 1 603 €/m² en médiane (+0,4 % sur un an), et 75 appartements à 1 667 €/m² (+1,2 %).
-
2024
Appartement 1 647 €/m²Maison 1 596 €/m²
En 2024, 170 maisons vendues à 1 596 €/m² en médiane (−4,0 % sur un an), et 57 appartements à 1 647 €/m² (+9,1 %).
-
2023
Appartement 1 509 €/m²Maison 1 662 €/m²
En 2023, 174 maisons vendues à 1 662 €/m² en médiane (+2,3 % sur un an), et 91 appartements à 1 509 €/m².
-
2022
Appartement —/m²Maison 1 624 €/m²
En 2022, 272 maisons vendues à 1 624 €/m² en médiane (+6,3 % sur un an), et 106 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2021
Appartement —/m²Maison 1 528 €/m²
En 2021, 260 maisons vendues à 1 528 €/m² en médiane (+6,7 % sur un an), et 103 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
Acheter à Abbeville
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Abbeville : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Abbeville : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 840 €/m² 21 ventes | 1 296 €/m² 11 ventes |
| 2 pièces | 1 657 €/m² 68 ventes | 1 875 €/m² 31 ventes |
| 3 pièces | 1 608 €/m² 93 ventes | 1 580 €/m² 156 ventes |
| 4 pièces | 1 446 €/m² 31 ventes | 1 599 €/m² 200 ventes |
| 5 pièces et plus | 1 182 €/m² 9 ventes | 1 612 €/m² 140 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Abbeville
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 568 € | 11,39 € | ≈ 710 € pour 62 m² | 8,7 % |
| Maisons | 1 611 € | 8,83 € | ≈ 710 € pour 80 m² | 6,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Abbeville. L'écart est calculé par rapport à Abbeville.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Buigny-Saint-Maclou80132 | 1 965 € | +22 % | — | |
| Cambron80132 | 1 827 € | +13 % | — | |
| Caours80132 | 1 609 € | ≈ | — | |
| Drucat80132 | 1 929 € | +20 % | — | |
| Grand-Laviers80132 | 2 000 € | +24 % | — | |
| Mareuil-Caubert80132 | 1 489 € | −8 % | — | |
| Vauchelles-les-Quesnoy80132 | 2 026 € | +26 % | — | |
| Yonval80132 | 1 659 € | +3 % | — | |
| Épagne-Épagnette80580 | 1 795 € | +11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Abbeville.
Quel est le prix au m² d'une maison à Abbeville ?
Le prix médian des maisons vendues à Abbeville entre 2023 et 2025 est de 1 611 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 213 et 1 973 €/m² (541 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Abbeville ?
Le prix médian des appartements vendus à Abbeville entre 2023 et 2025 est de 1 568 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 316 et 2 136 €/m² (223 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Abbeville ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,5 % à Abbeville. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Abbeville ?
Les T3 et T4 vendus à Abbeville entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 114 000 €, soit 1 558 €/m² (125 ventes).
Quel est le loyer au m² à Abbeville ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Abbeville ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 121 000 €, cela représente environ 8 500 à 9 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Abbeville ?
À Abbeville, pour un appartement de 45 m², comptez environ 71 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 145 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Abbeville selon son budget ?
Avec 150 000 € : 96 m² d'appartement ou 93 m² de maison ; avec 200 000 € : 128 m² d'appartement ou 124 m² de maison ; avec 300 000 € : 191 m² d'appartement ou 186 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Abbeville ?
541 ventes de maisons et 223 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 255 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Abbeville ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Abbeville
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.