Prix immobilier Bruyères-et-Montbérault
Bruyères-et-Montbérault (02860) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bruyères-et-Montbérault, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 405 €/m²
+14,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 112 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
28 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+15,2 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bruyères-et-Montbérault
Prix immobilier à Bruyères-et-Montbérault : présentation et facteurs de prix
À Bruyères-et-Montbérault, une maison s'est vendue en médiane 1 405 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,2 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 972 et 1 869 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 98 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 138 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 16,1 %.
Bruyères-et-Montbérault se classe au 189e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 449 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 75 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 25 par an.
Bruyères-et-Montbérault est à environ 7 km de Laon.
Bruyères-et-Montbérault : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 589 €/m²
En 2025, 25 maisons vendues à 1 589 €/m² en médiane (+13,4 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 401 €/m²
En 2024, 28 maisons vendues à 1 401 €/m² en médiane (+2,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 369 €/m²
En 2023, 22 maisons vendues à 1 369 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bruyères-et-Montbérault : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bruyères-et-Montbérault : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 226 €/m² 21 ventes |
| 4 pièces | — | 1 677 €/m² 31 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 506 €/m² 22 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bruyères-et-Montbérault
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 8,86 € | ≈ 440 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 405 € | 8,83 € | ≈ 870 € pour 98 m² | 7,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bruyères-et-Montbérault. L'écart est calculé par rapport à Bruyères-et-Montbérault.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Athies-sous-Laon02840 | 1 478 € | +5 % | — | |
| Chamouille02860 | 1 436 € | +2 % | — | |
| Chérêt02860 | 1 320 € | −6 % | — | |
| Laon02000 | 1 238 € | −12 % | 1 112 € | |
| Martigny-Courpierre02860 | — | — | ||
| Monthenault02860 | — | — | ||
| Parfondru02840 | 1 848 € | +32 % | — | |
| Presles-et-Thierny02860 | 1 510 € | +7 % | — | |
| Vorges02860 | 1 596 € | +14 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bruyères-et-Montbérault.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bruyères-et-Montbérault ?
Le prix médian des maisons vendues à Bruyères-et-Montbérault entre 2023 et 2025 est de 1 405 €/m², la moitié des ventes se situant entre 972 et 1 869 €/m² (75 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bruyères-et-Montbérault ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +16,1 % à Bruyères-et-Montbérault. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bruyères-et-Montbérault ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 8,9 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bruyères-et-Montbérault ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 125 000 €, cela représente environ 8 800 à 10 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bruyères-et-Montbérault ?
À Bruyères-et-Montbérault, pour une maison de 90 m², environ 126 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bruyères-et-Montbérault selon son budget ?
Avec 150 000 € : 107 m² de maison ; avec 200 000 € : 142 m² de maison ; avec 300 000 € : 214 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bruyères-et-Montbérault ?
75 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 25 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bruyères-et-Montbérault ?
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