Prix immobilier Cartignies
Cartignies (59244) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cartignies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 462 €/m²
−8,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
18 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−22,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cartignies
Prix immobilier à Cartignies : présentation et facteurs de prix
À Cartignies, une maison s'est vendue en médiane 1 462 €/m² entre 2023 et 2025, soit 22,2 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 112 et 1 732 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 149 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 15,9 %.
Cartignies se classe au 218e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 2 181 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 46 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 15 par an.
Cartignies est à environ 24 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 21 km.
Cartignies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 439 €/m²
En 2025, 18 maisons vendues à 1 439 €/m² en médiane (−8,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 567 €/m²
En 2024, 13 maisons vendues à 1 567 €/m² en médiane (+26,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 242 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 1 242 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Cartignies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cartignies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 632 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 570 €/m² 15 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 246 €/m² 18 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Cartignies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,66 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 462 € | 6,86 € | ≈ 700 € pour 102 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cartignies. L'écart est calculé par rapport à Cartignies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaurepaire-sur-Sambre59550 | 995 € | −32 % | — | |
| Boulogne-sur-Helpe59440 | 1 115 € | −24 % | — | |
| Floyon59219 | 1 080 € | −26 % | — | |
| Fontenelle02170 | 917 € | −37 % | — | |
| Haut-Lieu59440 | 1 505 € | +3 % | — | |
| Petit-Fayt59244 | — | — | ||
| Saint-Hilaire-sur-Helpe59440 | 1 174 € | −20 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cartignies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cartignies ?
Le prix médian des maisons vendues à Cartignies entre 2023 et 2025 est de 1 462 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 112 et 1 732 €/m² (46 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cartignies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +15,9 % à Cartignies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Cartignies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cartignies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 145 000 €, cela représente environ 10 200 à 11 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cartignies ?
À Cartignies, pour une maison de 90 m², environ 132 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cartignies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 103 m² de maison ; avec 200 000 € : 137 m² de maison ; avec 300 000 € : 205 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cartignies ?
46 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 15 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cartignies ?
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