Prix immobilier Couloisy
Couloisy (60350) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Couloisy, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 832 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−17,7 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Couloisy
Prix immobilier à Couloisy : présentation et facteurs de prix
À Couloisy, une maison s'est vendue en médiane 1 832 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,7 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 268 et 2 072 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 101 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 185 000 €.
Couloisy se classe au 197e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 934 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Couloisy est à environ 12 km de Compiègne.
Couloisy : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 500 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 500 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Couloisy : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Couloisy : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 782 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Couloisy
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,28 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 832 € | 9,35 € | ≈ 940 € pour 101 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Couloisy. L'écart est calculé par rapport à Couloisy.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Attichy60350 | 1 913 € | +4 % | — | |
| Berneuil-sur-Aisne60350 | 1 935 € | +6 % | — | |
| Croutoy60350 | 2 034 € | +11 % | — | |
| Cuise-la-Motte60350 | 1 710 € | −7 % | — | |
| Jaulzy60350 | 1 680 € | −8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Couloisy.
Quel est le prix au m² d'une maison à Couloisy ?
Le prix médian des maisons vendues à Couloisy entre 2023 et 2025 est de 1 832 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 268 et 2 072 €/m² (19 ventes).
Quel est le loyer au m² à Couloisy ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Couloisy ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 180 000 €, cela représente environ 12 600 à 14 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Couloisy ?
À Couloisy, pour une maison de 90 m², environ 165 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Couloisy selon son budget ?
Avec 150 000 € : 82 m² de maison ; avec 200 000 € : 109 m² de maison ; avec 300 000 € : 164 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Couloisy ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Couloisy ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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