Prix immobilier Cousolre
Cousolre (59149) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cousolre, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
941 €/m²
+9,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
26 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−49,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cousolre
Prix immobilier à Cousolre : présentation et facteurs de prix
À Cousolre, une maison s'est vendue en médiane 941 €/m² entre 2023 et 2025, soit 49,9 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 559 et 1 515 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 86 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 12,5 %.
Cousolre se classe au 26e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 517 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 67 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 22 par an.
Cousolre est à environ 14 km de Maubeuge. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Cousolre : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 059 €/m²
En 2025, 25 maisons vendues à 1 059 €/m² en médiane (+13,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 935 €/m²
En 2024, 21 maisons vendues à 935 €/m² en médiane (−0,6 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 941 €/m²
En 2023, 21 maisons vendues à 941 €/m² en médiane (−36,0 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 471 €/m²
En 2022, 38 maisons vendues à 1 471 €/m² en médiane (+8,0 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 362 €/m²
En 2021, 34 maisons vendues à 1 362 €/m² en médiane (+46,6 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Cousolre : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cousolre : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 246 €/m² 10 ventes |
| 4 pièces | — | 1 341 €/m² 19 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 935 €/m² 29 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Cousolre
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,46 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 941 € | 7,42 € | ≈ 680 € pour 91 m² | 9,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cousolre. L'écart est calculé par rapport à Cousolre.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aibes59149 | 1 387 € | +47 % | — | |
| Bousignies-sur-Roc59149 | 1 320 € | +40 % | — | |
| Bérelles59740 | — | — | ||
| Colleret59680 | 1 390 € | +48 % | — | |
| Hestrud59740 | 1 626 € | +73 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cousolre.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cousolre ?
Le prix médian des maisons vendues à Cousolre entre 2023 et 2025 est de 941 €/m², la moitié des ventes se situant entre 559 et 1 515 €/m² (67 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cousolre ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +12,5 % à Cousolre. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Cousolre ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cousolre ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 100 000 €, cela représente environ 7 000 à 8 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cousolre ?
À Cousolre, pour une maison de 90 m², environ 85 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cousolre selon son budget ?
Avec 150 000 € : 159 m² de maison ; avec 200 000 € : 213 m² de maison ; avec 300 000 € : 319 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cousolre ?
67 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 22 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cousolre ?
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