Prix immobilier Éragny-sur-Epte
Éragny-sur-Epte (60590) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Éragny-sur-Epte, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 171 €/m²
−25,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−2,5 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Éragny-sur-Epte
Prix immobilier à Éragny-sur-Epte : présentation et facteurs de prix
À Éragny-sur-Epte, une maison s'est vendue en médiane 2 171 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 757 et 2 644 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 189 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,3 %.
Éragny-sur-Epte se classe au 223e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 726 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 22 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Éragny-sur-Epte est à environ 26 km de Beauvais.
Éragny-sur-Epte : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 001 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 2 001 €/m² en médiane (−11,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 257 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 2 257 €/m² en médiane (+16,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 938 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 938 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Éragny-sur-Epte : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Éragny-sur-Epte : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 259 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 795 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Éragny-sur-Epte
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,44 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 171 € | 9,00 € | ≈ 780 € pour 87 m² | 5,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Éragny-sur-Epte. L'écart est calculé par rapport à Éragny-sur-Epte.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Flavacourt60590 | 2 378 € | +10 % | — | |
| Sérifontaine60590 | 1 978 € | −9 % | — | |
| Trie-Château60590 | 2 231 € | +3 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Éragny-sur-Epte.
Quel est le prix au m² d'une maison à Éragny-sur-Epte ?
Le prix médian des maisons vendues à Éragny-sur-Epte entre 2023 et 2025 est de 2 171 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 757 et 2 644 €/m² (22 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Éragny-sur-Epte ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,3 % à Éragny-sur-Epte. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Éragny-sur-Epte ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Éragny-sur-Epte ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 198 000 €, cela représente environ 13 900 à 15 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Éragny-sur-Epte ?
À Éragny-sur-Epte, pour une maison de 90 m², environ 195 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Éragny-sur-Epte selon son budget ?
Avec 150 000 € : 69 m² de maison ; avec 200 000 € : 92 m² de maison ; avec 300 000 € : 138 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Éragny-sur-Epte ?
22 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Éragny-sur-Epte ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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