Prix immobilier La Capelle
La Capelle (02260) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à La Capelle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
817 €/m²
+5,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
19 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−33,0 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à La Capelle
Prix immobilier à La Capelle : présentation et facteurs de prix
À La Capelle, une maison s'est vendue en médiane 817 €/m² entre 2023 et 2025, soit 33,0 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 526 et 1 137 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 68 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,1 %.
La Capelle se classe au 73e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 390 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 48 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
La Capelle est à environ 35 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 16 km.
La Capelle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 878 €/m²
En 2025, 18 maisons vendues à 878 €/m² en médiane (+20,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 731 €/m²
En 2024, 16 maisons vendues à 731 €/m² en médiane (−19,3 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 906 €/m²
En 2023, 14 maisons vendues à 906 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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La Capelle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
La Capelle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 672 €/m² 11 ventes |
| 4 pièces | — | 938 €/m² 17 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 819 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à La Capelle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,61 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 817 € | 6,62 € | ≈ 550 € pour 83 m² | 9,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent La Capelle. L'écart est calculé par rapport à La Capelle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Buironfosse02620 | 741 € | −9 % | — | |
| Clairfontaine02260 | 1 386 € | +70 % | — | |
| Froidestrées02260 | — | — | ||
| La Flamengrie02260 | 1 254 € | +53 % | — | |
| Lerzy02260 | 1 296 € | +59 % | — | |
| Sommeron02260 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de La Capelle.
Quel est le prix au m² d'une maison à La Capelle ?
Le prix médian des maisons vendues à La Capelle entre 2023 et 2025 est de 817 €/m², la moitié des ventes se situant entre 526 et 1 137 €/m² (48 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Capelle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,1 % à La Capelle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à La Capelle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à La Capelle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 67 000 €, cela représente environ 4 700 à 5 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à La Capelle ?
À La Capelle, pour une maison de 90 m², environ 74 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à La Capelle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 184 m² de maison ; avec 200 000 € : 245 m² de maison ; avec 300 000 € : 367 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à La Capelle ?
48 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à La Capelle ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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