Prix immobilier Le Thuel
Le Thuel (02340) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Le Thuel, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
953 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−21,9 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Le Thuel
Prix immobilier à Le Thuel : présentation et facteurs de prix
À Le Thuel, une maison s'est vendue en médiane 953 €/m² entre 2023 et 2025, soit 21,9 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 855 et 1 180 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 84 000 €.
Le Thuel se classe au 125e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 232 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 6 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Le Thuel est à environ 34 km de Laon.
Le Thuel : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Le Thuel : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Le Thuel
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 8,42 € | ≈ 420 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 953 € | 6,39 € | ≈ 560 € pour 88 m² | 8,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Le Thuel. L'écart est calculé par rapport à Le Thuel.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Berlise02340 | — | — | ||
| Dizy-le-Gros02340 | 807 € | −15 % | — | |
| Montloué02340 | — | — | ||
| Noircourt02340 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Le Thuel.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Thuel ?
Le prix médian des maisons vendues à Le Thuel entre 2023 et 2025 est de 953 €/m², la moitié des ventes se situant entre 855 et 1 180 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Le Thuel ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 8,4 €/m² pour un appartement et 6,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Le Thuel ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 99 000 €, cela représente environ 6 900 à 7 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Thuel ?
À Le Thuel, pour une maison de 90 m², environ 86 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Le Thuel selon son budget ?
Avec 150 000 € : 157 m² de maison ; avec 200 000 € : 210 m² de maison ; avec 300 000 € : 315 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Le Thuel ?
6 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Le Thuel ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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