Prix immobilier Lederzeele
Lederzeele (59143) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lederzeele, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 835 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−2,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lederzeele
Prix immobilier à Lederzeele : présentation et facteurs de prix
À Lederzeele, une maison s'est vendue en médiane 1 835 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 466 et 2 411 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 187 000 €.
Lederzeele se classe au 264e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 559 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 13 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Lederzeele est à environ 5 km de Saint-Omer. La frontière belge est à environ 22 km.
Lederzeele : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 944 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 944 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Lederzeele : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lederzeele : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | — | — |
| de 90 à 130 m² | 1 835 € | 171 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Lederzeele
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,28 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 835 € | 8,90 € | ≈ 910 € pour 102 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lederzeele. L'écart est calculé par rapport à Lederzeele.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Broxeele59470 | 1 587 € | −14 % | — | |
| Buysscheure59285 | 2 128 € | +16 % | — | |
| Nieurlet59143 | 1 579 € | −14 % | — | |
| Saint-Momelin59143 | 1 536 € | −16 % | — | |
| Volckerinckhove59470 | 1 811 € | ≈ | — | |
| Wulverdinghe59143 | 1 661 € | −9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lederzeele.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lederzeele ?
Le prix médian des maisons vendues à Lederzeele entre 2023 et 2025 est de 1 835 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 466 et 2 411 €/m² (13 ventes).
Quel est le loyer au m² à Lederzeele ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lederzeele ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 173 000 €, cela représente environ 12 100 à 13 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lederzeele ?
À Lederzeele, pour une maison de 90 m², environ 165 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lederzeele selon son budget ?
Avec 150 000 € : 82 m² de maison ; avec 200 000 € : 109 m² de maison ; avec 300 000 € : 163 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lederzeele ?
13 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lederzeele ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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