Prix immobilier L'Épine-aux-Bois
L'Épine-aux-Bois (02540) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à L'Épine-aux-Bois, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 530 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
2 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+25,4 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à L'Épine-aux-Bois
Prix immobilier à L'Épine-aux-Bois : présentation et facteurs de prix
À L'Épine-aux-Bois, une maison s'est vendue en médiane 1 530 €/m² entre 2023 et 2025, soit 25,4 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 214 et 2 422 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 104 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 159 000 €.
L'Épine-aux-Bois se classe au 137e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 641 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 10 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
L'Épine-aux-Bois est à environ 53 km de Soissons.
L'Épine-aux-Bois : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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L'Épine-aux-Bois : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à L'Épine-aux-Bois
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 8,50 € | ≈ 430 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 530 € | 10,15 € | ≈ 1 060 € pour 104 m² | 8,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent L'Épine-aux-Bois. L'écart est calculé par rapport à L'Épine-aux-Bois.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Dhuys et Morin-en-Brie02330 | 1 558 € | ≈ | — | |
| Rozoy-Bellevalle02540 | — | — | ||
| Vendières02540 | — | — | ||
| Viels-Maisons02540 | 1 633 € | +7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de L'Épine-aux-Bois.
Quel est le prix au m² d'une maison à L'Épine-aux-Bois ?
Le prix médian des maisons vendues à L'Épine-aux-Bois entre 2023 et 2025 est de 1 530 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 214 et 2 422 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à L'Épine-aux-Bois ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à L'Épine-aux-Bois ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 157 000 €, cela représente environ 11 000 à 12 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à L'Épine-aux-Bois ?
À L'Épine-aux-Bois, pour une maison de 90 m², environ 138 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à L'Épine-aux-Bois selon son budget ?
Avec 150 000 € : 98 m² de maison ; avec 200 000 € : 131 m² de maison ; avec 300 000 € : 196 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à L'Épine-aux-Bois ?
10 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à L'Épine-aux-Bois ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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