Prix immobilier Viffort
Viffort (02540) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Viffort, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 544 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Viffort ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (+26,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Viffort
Prix immobilier à Viffort : présentation et facteurs de prix
À Viffort, une maison s'est vendue en médiane 1 544 €/m² entre 2023 et 2025, soit 26,6 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 249 et 2 096 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 107 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 165 000 €.
Viffort se classe au 130e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 323 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 12 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Viffort est à environ 47 km de Soissons.
Viffort : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 425 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 425 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Viffort
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Viffort : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Viffort : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 514 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Viffort
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,02 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 544 € | 7,92 € | ≈ 850 € pour 107 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Viffort. L'écart est calculé par rapport à Viffort.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Dhuys et Morin-en-Brie02330 | 1 558 € | ≈ | — | |
| Montfaucon02540 | — | — | ||
| Montlevon02330 | 727 € | −53 % | — | |
| Nesles-la-Montagne02400 | 1 773 € | +15 % | — | |
| Rozoy-Bellevalle02540 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Viffort.
Quel est le prix au m² d'une maison à Viffort ?
Le prix médian des maisons vendues à Viffort entre 2023 et 2025 est de 1 544 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 249 et 2 096 €/m² (12 ventes).
Quel est le loyer au m² à Viffort ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Viffort ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 190 000 €, cela représente environ 13 300 à 15 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Viffort ?
À Viffort, pour une maison de 90 m², environ 139 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Viffort selon son budget ?
Avec 150 000 € : 97 m² de maison ; avec 200 000 € : 130 m² de maison ; avec 300 000 € : 194 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Viffort ?
12 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Viffort ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Viffort
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.