Prix immobilier Montgobert
Montgobert (02600) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Montgobert, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 689 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+38,4 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Montgobert
Prix immobilier à Montgobert : présentation et facteurs de prix
À Montgobert, une maison s'est vendue en médiane 1 689 €/m² entre 2023 et 2025, soit 38,4 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 598 et 1 864 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 125 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 211 000 €.
Montgobert se classe au 85e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 679 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 6 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Montgobert est à environ 15 km de Soissons.
Montgobert : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Montgobert : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Montgobert
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,86 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 689 € | 9,75 € | ≈ 1 220 € pour 125 m² | 6,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Montgobert. L'écart est calculé par rapport à Montgobert.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Corcy02600 | 1 647 € | −2 % | — | |
| Cœuvres-et-Valsery02600 | 1 627 € | −4 % | — | |
| Fleury02600 | 2 216 € | +31 % | — | |
| Longpont02600 | 1 803 € | +7 % | — | |
| Puiseux-en-Retz02600 | 2 024 € | +20 % | — | |
| Saint-Pierre-Aigle02600 | 2 172 € | +29 % | — | |
| Soucy02600 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Montgobert.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgobert ?
Le prix médian des maisons vendues à Montgobert entre 2023 et 2025 est de 1 689 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 598 et 1 864 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Montgobert ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Montgobert ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 224 000 €, cela représente environ 15 700 à 17 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Montgobert ?
À Montgobert, pour une maison de 90 m², environ 152 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Montgobert selon son budget ?
Avec 150 000 € : 89 m² de maison ; avec 200 000 € : 118 m² de maison ; avec 300 000 € : 178 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Montgobert ?
6 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Montgobert ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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