Prix immobilier Cœuvres-et-Valsery
Cœuvres-et-Valsery (02600) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cœuvres-et-Valsery, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 627 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+33,4 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cœuvres-et-Valsery
Prix immobilier à Cœuvres-et-Valsery : présentation et facteurs de prix
À Cœuvres-et-Valsery, une maison s'est vendue en médiane 1 627 €/m² entre 2023 et 2025, soit 33,4 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 544 et 2 286 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 166 000 €.
Cœuvres-et-Valsery se classe au 104e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 119 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 11 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Cœuvres-et-Valsery est à environ 14 km de Soissons.
Cœuvres-et-Valsery : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Cœuvres-et-Valsery : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Cœuvres-et-Valsery
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,44 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 627 € | 10,68 € | ≈ 1 090 € pour 102 m² | 7,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cœuvres-et-Valsery. L'écart est calculé par rapport à Cœuvres-et-Valsery.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cutry02600 | 1 474 € | −9 % | — | |
| Laversine02600 | 1 541 € | −5 % | — | |
| Montgobert02600 | 1 689 € | +4 % | — | |
| Mortefontaine02600 | 1 551 € | −5 % | — | |
| Saint-Pierre-Aigle02600 | 2 172 € | +33 % | — | |
| Soucy02600 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cœuvres-et-Valsery.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cœuvres-et-Valsery ?
Le prix médian des maisons vendues à Cœuvres-et-Valsery entre 2023 et 2025 est de 1 627 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 544 et 2 286 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Cœuvres-et-Valsery ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cœuvres-et-Valsery ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 170 000 €, cela représente environ 11 900 à 13 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cœuvres-et-Valsery ?
À Cœuvres-et-Valsery, pour une maison de 90 m², environ 146 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cœuvres-et-Valsery selon son budget ?
Avec 150 000 € : 92 m² de maison ; avec 200 000 € : 123 m² de maison ; avec 300 000 € : 184 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cœuvres-et-Valsery ?
11 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cœuvres-et-Valsery ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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