Prix immobilier Montigny-Lengrain
Montigny-Lengrain (02290) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Montigny-Lengrain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 741 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 299 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+42,7 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Montigny-Lengrain
Prix immobilier à Montigny-Lengrain : présentation et facteurs de prix
À Montigny-Lengrain, une maison s'est vendue en médiane 1 741 €/m² entre 2023 et 2025, soit 42,7 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 403 et 2 730 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 79 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 138 000 €.
Montigny-Lengrain se classe au 74e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 933 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Montigny-Lengrain est à environ 16 km de Soissons.
Montigny-Lengrain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 403 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 1 403 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Montigny-Lengrain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Montigny-Lengrain : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 2 176 € | 138 000 € |
| de 90 à 130 m² | — | — |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Montigny-Lengrain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,56 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 741 € | 10,68 € | ≈ 840 € pour 79 m² | 7,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Montigny-Lengrain. L'écart est calculé par rapport à Montigny-Lengrain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ambleny02290 | 1 681 € | −3 % | — | |
| Bitry60350 | 2 047 € | +18 % | — | |
| Courtieux60350 | 1 735 € | ≈ | — | |
| Hautefontaine60350 | 2 103 € | +21 % | — | |
| Laversine02600 | 1 541 € | −11 % | — | |
| Mortefontaine02600 | 1 551 € | −11 % | — | |
| Ressons-le-Long02290 | 1 674 € | −4 % | — | |
| Vic-sur-Aisne02290 | 1 548 € | −11 % | 1 299 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Montigny-Lengrain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montigny-Lengrain ?
Le prix médian des maisons vendues à Montigny-Lengrain entre 2023 et 2025 est de 1 741 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 403 et 2 730 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Montigny-Lengrain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Montigny-Lengrain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 161 000 €, cela représente environ 11 300 à 12 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Montigny-Lengrain ?
À Montigny-Lengrain, pour une maison de 90 m², environ 157 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Montigny-Lengrain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 86 m² de maison ; avec 200 000 € : 115 m² de maison ; avec 300 000 € : 172 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Montigny-Lengrain ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Montigny-Lengrain ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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