Prix immobilier Ohis
Ohis (02500) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ohis, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
964 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−21,0 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ohis
Prix immobilier à Ohis : présentation et facteurs de prix
À Ohis, une maison s'est vendue en médiane 964 €/m² entre 2023 et 2025, soit 21,0 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 636 et 1 222 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 106 000 €.
Ohis se classe au 129e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 660 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 7 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Ohis est à environ 40 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 14 km.
Ohis : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Ohis : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Ohis
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 8,13 € | ≈ 410 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 964 € | 6,48 € | ≈ 710 € pour 110 m² | 8,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ohis. L'écart est calculé par rapport à Ohis.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Effry02500 | 460 € | −52 % | — | |
| La Bouteille02140 | 929 € | −4 % | — | |
| Mondrepuis02500 | 944 € | −2 % | — | |
| Neuve-Maison02500 | 862 € | −11 % | — | |
| Origny-en-Thiérache02550 | 750 € | −22 % | — | |
| Wimy02500 | 1 104 € | +15 % | — | |
| Étréaupont02580 | 645 € | −33 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ohis.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ohis ?
Le prix médian des maisons vendues à Ohis entre 2023 et 2025 est de 964 €/m², la moitié des ventes se situant entre 636 et 1 222 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Ohis ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 8,1 €/m² pour un appartement et 6,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ohis ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 140 000 €, cela représente environ 9 800 à 11 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ohis ?
À Ohis, pour une maison de 90 m², environ 87 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ohis selon son budget ?
Avec 150 000 € : 156 m² de maison ; avec 200 000 € : 207 m² de maison ; avec 300 000 € : 311 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ohis ?
7 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ohis ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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