Prix immobilier Thenelles
Thenelles (02390) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Thenelles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
745 €/m²
−11,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−38,9 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Thenelles
Prix immobilier à Thenelles : présentation et facteurs de prix
À Thenelles, une maison s'est vendue en médiane 745 €/m² entre 2023 et 2025, soit 38,9 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 525 et 985 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 70 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 52 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 15,7 %.
Thenelles se classe au 42e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 406 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 26 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Thenelles est à environ 13 km de Saint-Quentin.
Thenelles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 697 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 697 €/m² en médiane (−11,5 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 788 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 788 €/m² en médiane (−4,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 827 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 827 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Thenelles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Thenelles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 827 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 641 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Thenelles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,55 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 745 € | 8,13 € | ≈ 570 € pour 70 m² | 13,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Thenelles. L'écart est calculé par rapport à Thenelles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Neuvillette02390 | 1 000 € | +34 % | — | |
| Origny-Sainte-Benoite02390 | 719 € | −3 % | — | |
| Regny02240 | — | — | ||
| Ribemont02240 | 1 076 € | +44 % | — | |
| Sissy02240 | 1 212 € | +63 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Thenelles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Thenelles ?
Le prix médian des maisons vendues à Thenelles entre 2023 et 2025 est de 745 €/m², la moitié des ventes se situant entre 525 et 985 €/m² (26 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Thenelles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −15,7 % à Thenelles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Thenelles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Thenelles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 50 000 €, cela représente environ 3 500 à 4 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Thenelles ?
À Thenelles, pour une maison de 90 m², environ 67 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Thenelles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 201 m² de maison ; avec 200 000 € : 268 m² de maison ; avec 300 000 € : 403 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Thenelles ?
26 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Thenelles ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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