Prix immobilier Villers-Sire-Nicole
Villers-Sire-Nicole (59600) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Villers-Sire-Nicole, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 545 €/m²
−27,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−17,7 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Villers-Sire-Nicole
Prix immobilier à Villers-Sire-Nicole : présentation et facteurs de prix
À Villers-Sire-Nicole, une maison s'est vendue en médiane 1 545 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,7 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 062 et 1 873 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 108 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 167 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 27,5 %.
Villers-Sire-Nicole se classe au 255e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 195 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 26 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Villers-Sire-Nicole est à environ 7 km de Maubeuge. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Villers-Sire-Nicole : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 219 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 1 219 €/m² en médiane (−25,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 640 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 640 €/m² en médiane (−2,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 682 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 682 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Villers-Sire-Nicole : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Villers-Sire-Nicole : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 312 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 514 €/m² 15 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Villers-Sire-Nicole
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,54 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 545 € | 7,42 € | ≈ 800 € pour 108 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Villers-Sire-Nicole. L'écart est calculé par rapport à Villers-Sire-Nicole.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bersillies59600 | 2 557 € | +66 % | — | |
| Bettignies59600 | 2 139 € | +38 % | — | |
| Vieux-Reng59600 | 1 373 € | −11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Villers-Sire-Nicole.
Quel est le prix au m² d'une maison à Villers-Sire-Nicole ?
Le prix médian des maisons vendues à Villers-Sire-Nicole entre 2023 et 2025 est de 1 545 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 062 et 1 873 €/m² (26 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villers-Sire-Nicole ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −27,5 % à Villers-Sire-Nicole. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Villers-Sire-Nicole ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Villers-Sire-Nicole ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 157 000 €, cela représente environ 11 000 à 12 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Villers-Sire-Nicole ?
À Villers-Sire-Nicole, pour une maison de 90 m², environ 139 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Villers-Sire-Nicole selon son budget ?
Avec 150 000 € : 97 m² de maison ; avec 200 000 € : 129 m² de maison ; avec 300 000 € : 194 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Villers-Sire-Nicole ?
26 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Villers-Sire-Nicole ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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