Prix immobilier Grugies
Grugies (02680) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Grugies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 538 €/m²
−23,3 % sur un an
Prix m² appartements
1 255 €/m²
Nombre de ventes sur un an
16 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+26,1 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements (−4,6 % vs Aisne, 1 316 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Grugies
Prix immobilier à Grugies : présentation et facteurs de prix
À Grugies, une maison s'est vendue en médiane 1 538 €/m² entre 2023 et 2025, soit 26,1 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 133 et 1 774 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 148 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 15,5 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 255 €/m², soit 4,6 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 316 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 211 et 1 303 €/m².
Grugies se classe au 132e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 575 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 37 ventes de maisons et 13 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Grugies est à environ 4 km de Saint-Quentin.
Grugies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 265 €/m²Maison 1 381 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 1 381 €/m² en médiane (−17,8 % sur un an), et 6 appartements à 1 265 €/m².
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2024
Appartement —/m²Maison 1 681 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 681 €/m² en médiane (+40,6 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 196 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 1 196 €/m² en médiane, et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Grugies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Grugies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 237 €/m² 9 ventes | — |
| 3 pièces | — | 1 133 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 1 544 €/m² 13 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 610 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Grugies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 255 € | 10,19 € | ≈ 390 € pour 38 m² | 9,7 % |
| Maisons | 1 538 € | 8,21 € | ≈ 790 € pour 96 m² | 6,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Grugies. L'écart est calculé par rapport à Grugies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Castres02680 | — | — | ||
| Dallon02680 | 1 862 € | +21 % | — | |
| Essigny-le-Grand02690 | 1 718 € | +12 % | — | |
| Gauchy02430 | 1 410 € | −8 % | 941 € | −25 % |
| Saint-Quentin02100 | 1 090 € | −29 % | 1 118 € | −11 % |
| Urvillers02690 | 1 392 € | −9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Grugies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Grugies ?
Le prix médian des maisons vendues à Grugies entre 2023 et 2025 est de 1 538 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 133 et 1 774 €/m² (37 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Grugies ?
Le prix médian des appartements vendus à Grugies entre 2023 et 2025 est de 1 255 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 211 et 1 303 €/m² (13 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Grugies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +15,5 % à Grugies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Grugies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Grugies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 146 000 €, cela représente environ 10 200 à 11 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Grugies ?
À Grugies, pour un appartement de 45 m², comptez environ 56 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 138 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Grugies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 120 m² d'appartement ou 98 m² de maison ; avec 200 000 € : 159 m² d'appartement ou 130 m² de maison ; avec 300 000 € : 239 m² d'appartement ou 195 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Grugies ?
37 ventes de maisons et 13 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Grugies ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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