Prix immobilier Vic-sur-Aisne
Vic-sur-Aisne (02290) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vic-sur-Aisne, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 548 €/m²
+17,9 % sur un an
Prix m² appartements
1 299 €/m²
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
4 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+26,9 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements (−1,3 % vs Aisne, 1 316 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vic-sur-Aisne
Prix immobilier à Vic-sur-Aisne : présentation et facteurs de prix
À Vic-sur-Aisne, une maison s'est vendue en médiane 1 548 €/m² entre 2023 et 2025, soit 26,9 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 329 et 2 040 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 144 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 13,6 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 299 €/m², un niveau proche de la médiane de l'Aisne (1 316 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 983 et 1 397 €/m².
Vic-sur-Aisne se classe au 127e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 675 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 35 ventes de maisons et 12 d'appartements en trois ans, soit environ 16 par an.
Vic-sur-Aisne est à environ 16 km de Soissons.
Vic-sur-Aisne : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 528 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 1 528 €/m² en médiane (+3,0 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 484 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 1 484 €/m² en médiane (−16,1 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 769 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 1 769 €/m² en médiane, et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Vic-sur-Aisne : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Vic-sur-Aisne : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 346 €/m² 6 ventes | — |
| 4 pièces | — | 1 727 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 548 €/m² 21 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Vic-sur-Aisne
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 299 € | 11,86 € | ≈ 710 € pour 60 m² | 11,0 % |
| Maisons | 1 548 € | 9,99 € | ≈ 930 € pour 93 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vic-sur-Aisne. L'écart est calculé par rapport à Vic-sur-Aisne.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Berny-Rivière02290 | 1 499 € | −3 % | — | |
| Bitry60350 | 2 047 € | +32 % | — | |
| Montigny-Lengrain02290 | 1 741 € | +12 % | — | |
| Ressons-le-Long02290 | 1 674 € | +8 % | — | |
| Saint-Christophe-à-Berry02290 | 1 536 € | ≈ | — | |
| Saint-Pierre-lès-Bitry60350 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vic-sur-Aisne.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vic-sur-Aisne ?
Le prix médian des maisons vendues à Vic-sur-Aisne entre 2023 et 2025 est de 1 548 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 329 et 2 040 €/m² (35 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vic-sur-Aisne ?
Le prix médian des appartements vendus à Vic-sur-Aisne entre 2023 et 2025 est de 1 299 €/m², la moitié des ventes se situant entre 983 et 1 397 €/m² (12 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vic-sur-Aisne ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −13,6 % à Vic-sur-Aisne. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Vic-sur-Aisne ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vic-sur-Aisne ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 150 000 €, cela représente environ 10 500 à 12 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vic-sur-Aisne ?
À Vic-sur-Aisne, pour un appartement de 45 m², comptez environ 58 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 139 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vic-sur-Aisne selon son budget ?
Avec 150 000 € : 115 m² d'appartement ou 97 m² de maison ; avec 200 000 € : 154 m² d'appartement ou 129 m² de maison ; avec 300 000 € : 231 m² d'appartement ou 194 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vic-sur-Aisne ?
35 ventes de maisons et 12 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 16 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vic-sur-Aisne ?
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