Prix immobilier Lesquielles-Saint-Germain
Lesquielles-Saint-Germain (02120) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lesquielles-Saint-Germain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
717 €/m²
−16,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−41,2 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lesquielles-Saint-Germain
Prix immobilier à Lesquielles-Saint-Germain : présentation et facteurs de prix
À Lesquielles-Saint-Germain, une maison s'est vendue en médiane 717 €/m² entre 2023 et 2025, soit 41,2 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 449 et 981 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 61 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 30,5 %.
Lesquielles-Saint-Germain se classe au 34e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 815 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 38 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Lesquielles-Saint-Germain est à environ 26 km de Saint-Quentin.
Lesquielles-Saint-Germain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 558 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 558 €/m² en médiane (−31,4 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 814 €/m²
En 2024, 17 maisons vendues à 814 €/m² en médiane (+1,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 803 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 803 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Lesquielles-Saint-Germain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lesquielles-Saint-Germain : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 692 €/m² 6 ventes |
| 3 pièces | — | 667 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 918 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 838 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Lesquielles-Saint-Germain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,08 € | ≈ 450 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 717 € | 7,17 € | ≈ 610 € pour 85 m² | 12,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lesquielles-Saint-Germain. L'écart est calculé par rapport à Lesquielles-Saint-Germain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Flavigny-le-Grand-et-Beaurain02120 | 861 € | +20 % | — | |
| Grand-Verly02120 | 823 € | +15 % | — | |
| Guise02120 | 852 € | +19 % | — | |
| Hannapes02510 | 942 € | +31 % | — | |
| Iron02510 | 464 € | −35 % | — | |
| Tupigny02120 | 968 € | +35 % | — | |
| Vadencourt02120 | 690 € | −4 % | — | |
| Villers-lès-Guise02120 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lesquielles-Saint-Germain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lesquielles-Saint-Germain ?
Le prix médian des maisons vendues à Lesquielles-Saint-Germain entre 2023 et 2025 est de 717 €/m², la moitié des ventes se situant entre 449 et 981 €/m² (38 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lesquielles-Saint-Germain ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −30,5 % à Lesquielles-Saint-Germain. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Lesquielles-Saint-Germain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lesquielles-Saint-Germain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 70 000 €, cela représente environ 4 900 à 5 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lesquielles-Saint-Germain ?
À Lesquielles-Saint-Germain, pour une maison de 90 m², environ 65 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lesquielles-Saint-Germain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 209 m² de maison ; avec 200 000 € : 279 m² de maison ; avec 300 000 € : 418 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lesquielles-Saint-Germain ?
38 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lesquielles-Saint-Germain ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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