Prix immobilier Guise
Guise (02120) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Guise, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
852 €/m²
−5,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
42 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−30,2 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2016–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Guise
Prix immobilier à Guise : présentation et facteurs de prix
À Guise, une maison s'est vendue en médiane 852 €/m² entre 2023 et 2025, soit 30,2 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 556 et 1 133 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 72 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 5,1 %.
Guise se classe au 79e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 386 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 121 ventes de maisons et 4 d'appartements en trois ans, soit environ 42 par an.
Guise est à environ 25 km de Saint-Quentin.
Guise : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 911 €/m²
En 2025, 38 maisons vendues à 911 €/m² en médiane (+18,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 769 €/m²
En 2024, 40 maisons vendues à 769 €/m² en médiane (−11,3 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 867 €/m²
En 2023, 43 maisons vendues à 867 €/m² en médiane (−34,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 323 €/m²
En 2022, 59 maisons vendues à 1 323 €/m² en médiane (+5,7 % sur un an), et 9 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 252 €/m²
En 2021, 60 maisons vendues à 1 252 €/m² en médiane (+75,4 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2016 figure sur la courbe d'évolution.
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Guise : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Guise : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 765 €/m² 7 ventes |
| 3 pièces | — | 687 €/m² 36 ventes |
| 4 pièces | — | 844 €/m² 37 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 924 €/m² 39 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Guise
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 8,52 € | ≈ 430 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 852 € | 7,33 € | ≈ 620 € pour 85 m² | 10,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Guise. L'écart est calculé par rapport à Guise.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Audigny02120 | 1 041 € | +22 % | — | |
| Flavigny-le-Grand-et-Beaurain02120 | 861 € | ≈ | — | |
| Lesquielles-Saint-Germain02120 | 717 € | −16 % | — | |
| Macquigny02120 | 723 € | −15 % | — | |
| Proix02120 | 545 € | −36 % | — | |
| Vadencourt02120 | 690 € | −19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Guise.
Quel est le prix au m² d'une maison à Guise ?
Le prix médian des maisons vendues à Guise entre 2023 et 2025 est de 852 €/m², la moitié des ventes se situant entre 556 et 1 133 €/m² (121 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Guise ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +5,1 % à Guise. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Guise ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Guise ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 65 000 €, cela représente environ 4 600 à 5 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Guise ?
À Guise, pour une maison de 90 m², environ 77 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Guise selon son budget ?
Avec 150 000 € : 176 m² de maison ; avec 200 000 € : 235 m² de maison ; avec 300 000 € : 352 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Guise ?
121 ventes de maisons et 4 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 42 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Guise ?
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