Prix immobilier Vadencourt
Vadencourt (02120) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vadencourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
690 €/m²
+11,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−43,4 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vadencourt
Prix immobilier à Vadencourt : présentation et facteurs de prix
À Vadencourt, une maison s'est vendue en médiane 690 €/m² entre 2023 et 2025, soit 43,4 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 462 et 952 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 69 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 12,3 %.
Vadencourt se classe au 28e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 257 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 29 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Vadencourt est à environ 22 km de Saint-Quentin.
Vadencourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 856 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 856 €/m² en médiane (+42,7 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 600 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 600 €/m² en médiane (−21,3 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 762 €/m²
En 2023, 14 maisons vendues à 762 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Vadencourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Vadencourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 952 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 842 €/m² 12 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Vadencourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 8,80 € | ≈ 440 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 690 € | 7,17 € | ≈ 720 € pour 100 m² | 12,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vadencourt. L'écart est calculé par rapport à Vadencourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aisonville-et-Bernoville02110 | — | — | ||
| Grand-Verly02120 | 823 € | +19 % | — | |
| Grougis02110 | 759 € | +10 % | — | |
| Guise02120 | 852 € | +23 % | — | |
| Lesquielles-Saint-Germain02120 | 717 € | +4 % | — | |
| Noyales02120 | 1 076 € | +56 % | — | |
| Petit-Verly02630 | 969 € | +40 % | — | |
| Proix02120 | 545 € | −21 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vadencourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vadencourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Vadencourt entre 2023 et 2025 est de 690 €/m², la moitié des ventes se situant entre 462 et 952 €/m² (29 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vadencourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +12,3 % à Vadencourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Vadencourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 8,8 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vadencourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 85 000 €, cela représente environ 6 000 à 6 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vadencourt ?
À Vadencourt, pour une maison de 90 m², environ 62 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vadencourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 217 m² de maison ; avec 200 000 € : 290 m² de maison ; avec 300 000 € : 435 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vadencourt ?
29 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vadencourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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