Prix immobilier Montbrehain
Montbrehain (02110) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Montbrehain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
939 €/m²
+35,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−23,0 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Montbrehain
Prix immobilier à Montbrehain : présentation et facteurs de prix
À Montbrehain, une maison s'est vendue en médiane 939 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,0 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 638 et 1 250 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 87 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 82 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 8,8 %.
Montbrehain se classe au 115e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 152 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 37 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Montbrehain est à environ 14 km de Saint-Quentin.
Montbrehain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 051 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 1 051 €/m² en médiane (+55,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 677 €/m²
En 2024, 12 maisons vendues à 677 €/m² en médiane (−41,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 153 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 1 153 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Montbrehain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Montbrehain : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 653 €/m² 11 ventes |
| 4 pièces | — | 1 250 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 985 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Montbrehain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,65 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 939 € | 6,97 € | ≈ 610 € pour 87 m² | 8,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Montbrehain. L'écart est calculé par rapport à Montbrehain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaurevoir02110 | 778 € | −17 % | — | |
| Brancourt-le-Grand02110 | 774 € | −18 % | — | |
| Croix-Fonsomme02110 | — | — | ||
| Fontaine-Uterte02110 | — | — | ||
| Fresnoy-le-Grand02230 | 933 € | ≈ | — | |
| Ramicourt02110 | — | — | ||
| Sequehart02420 | 1 416 € | +51 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Montbrehain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montbrehain ?
Le prix médian des maisons vendues à Montbrehain entre 2023 et 2025 est de 939 €/m², la moitié des ventes se situant entre 638 et 1 250 €/m² (37 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montbrehain ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −8,8 % à Montbrehain. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Montbrehain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Montbrehain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 74 000 €, cela représente environ 5 200 à 5 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Montbrehain ?
À Montbrehain, pour une maison de 90 m², environ 85 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Montbrehain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 160 m² de maison ; avec 200 000 € : 213 m² de maison ; avec 300 000 € : 319 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Montbrehain ?
37 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Montbrehain ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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