Prix immobilier Sars-Poteries
Sars-Poteries (59216) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Sars-Poteries, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
905 €/m²
−17,0 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−51,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Sars-Poteries
Prix immobilier à Sars-Poteries : présentation et facteurs de prix
À Sars-Poteries, une maison s'est vendue en médiane 905 €/m² entre 2023 et 2025, soit 51,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 606 et 1 241 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 80 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 72 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 18,5 %.
Sars-Poteries se classe au 18e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 308 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 33 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Sars-Poteries est à environ 15 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 6 km.
Sars-Poteries : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 758 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 758 €/m² en médiane (−17,0 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 913 €/m²
En 2024, 14 maisons vendues à 913 €/m² en médiane (−1,8 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 930 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 930 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Sars-Poteries : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Sars-Poteries : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 000 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 880 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 758 €/m² 9 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Sars-Poteries
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,46 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 905 € | 7,12 € | ≈ 570 € pour 80 m² | 9,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Sars-Poteries. L'écart est calculé par rapport à Sars-Poteries.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beugnies59216 | 1 255 € | +39 % | — | |
| Dimont59216 | 1 211 € | +34 % | — | |
| Felleries59740 | 929 € | +3 % | — | |
| Lez-Fontaine59740 | — | — | ||
| Solre-le-Château59740 | 1 095 € | +21 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Sars-Poteries.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sars-Poteries ?
Le prix médian des maisons vendues à Sars-Poteries entre 2023 et 2025 est de 905 €/m², la moitié des ventes se situant entre 606 et 1 241 €/m² (33 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sars-Poteries ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −18,5 % à Sars-Poteries. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Sars-Poteries ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Sars-Poteries ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 65 000 €, cela représente environ 4 600 à 5 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Sars-Poteries ?
À Sars-Poteries, pour une maison de 90 m², environ 81 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Sars-Poteries selon son budget ?
Avec 150 000 € : 166 m² de maison ; avec 200 000 € : 221 m² de maison ; avec 300 000 € : 331 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Sars-Poteries ?
33 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Sars-Poteries ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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