Prix immobilier Noyers-Saint-Martin
Noyers-Saint-Martin (60480) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Noyers-Saint-Martin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 793 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−19,5 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Noyers-Saint-Martin
Prix immobilier à Noyers-Saint-Martin : présentation et facteurs de prix
À Noyers-Saint-Martin, une maison s'est vendue en médiane 1 793 €/m² entre 2023 et 2025, soit 19,5 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 463 et 2 173 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 154 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 9,0 %.
Noyers-Saint-Martin se classe au 182e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 824 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 18 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Noyers-Saint-Martin est à environ 18 km de Beauvais.
Noyers-Saint-Martin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 795 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 795 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 973 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 1 973 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Noyers-Saint-Martin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Noyers-Saint-Martin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 973 €/m² 9 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Noyers-Saint-Martin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,43 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 793 € | 9,29 € | ≈ 800 € pour 86 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Noyers-Saint-Martin. L'écart est calculé par rapport à Noyers-Saint-Martin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bucamps60480 | 944 € | −47 % | — | |
| Campremy60480 | 1 923 € | +7 % | — | |
| Montreuil-sur-Brêche60480 | 2 067 € | +15 % | — | |
| Noirémont60480 | — | — | ||
| Reuil-sur-Brêche60480 | 1 295 € | −28 % | — | |
| Saint-André-Farivillers60480 | 1 993 € | +11 % | — | |
| Sainte-Eusoye60480 | 1 713 € | −4 % | — | |
| Thieux60480 | 1 643 € | −8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Noyers-Saint-Martin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Noyers-Saint-Martin ?
Le prix médian des maisons vendues à Noyers-Saint-Martin entre 2023 et 2025 est de 1 793 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 463 et 2 173 €/m² (18 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Noyers-Saint-Martin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −9,0 % à Noyers-Saint-Martin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Noyers-Saint-Martin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Noyers-Saint-Martin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 155 000 €, cela représente environ 10 900 à 12 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Noyers-Saint-Martin ?
À Noyers-Saint-Martin, pour une maison de 90 m², environ 161 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Noyers-Saint-Martin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 84 m² de maison ; avec 200 000 € : 112 m² de maison ; avec 300 000 € : 167 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Noyers-Saint-Martin ?
18 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Noyers-Saint-Martin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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