Prix immobilier Les Rues-des-Vignes
Les Rues-des-Vignes (59258) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Les Rues-des-Vignes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 578 €/m²
+16,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−16,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Les Rues-des-Vignes
Prix immobilier à Les Rues-des-Vignes : présentation et facteurs de prix
À Les Rues-des-Vignes, une maison s'est vendue en médiane 1 578 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,0 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 143 et 2 000 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 97 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 153 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,4 %.
Les Rues-des-Vignes se classe au 265e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 891 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 29 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Les Rues-des-Vignes est à environ 12 km de Cambrai.
Les Rues-des-Vignes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 631 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 1 631 €/m² en médiane (+16,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 396 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 1 396 €/m² en médiane (−11,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 578 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 578 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Les Rues-des-Vignes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Les Rues-des-Vignes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 614 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 542 €/m² 9 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Les Rues-des-Vignes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,65 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 578 € | 8,08 € | ≈ 780 € pour 97 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Les Rues-des-Vignes. L'écart est calculé par rapport à Les Rues-des-Vignes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aubencheul-aux-Bois02420 | 1 010 € | −36 % | — | |
| Banteux59266 | 1 400 € | −11 % | — | |
| Bantouzelle59266 | 1 326 € | −16 % | — | |
| Crèvecœur-sur-l'Escaut59258 | 1 658 € | +5 % | — | |
| Honnecourt-sur-Escaut59266 | 1 131 € | −28 % | — | |
| Masnières59241 | 1 222 € | −23 % | — | |
| Vendhuile02420 | 882 € | −44 % | — | |
| Villers-Plouich59231 | 957 € | −39 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Les Rues-des-Vignes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Rues-des-Vignes ?
Le prix médian des maisons vendues à Les Rues-des-Vignes entre 2023 et 2025 est de 1 578 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 143 et 2 000 €/m² (29 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Rues-des-Vignes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +3,4 % à Les Rues-des-Vignes. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Les Rues-des-Vignes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Les Rues-des-Vignes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 142 000 €, cela représente environ 9 900 à 11 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Les Rues-des-Vignes ?
À Les Rues-des-Vignes, pour une maison de 90 m², environ 142 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Les Rues-des-Vignes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 95 m² de maison ; avec 200 000 € : 127 m² de maison ; avec 300 000 € : 190 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Les Rues-des-Vignes ?
29 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Les Rues-des-Vignes ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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