Prix immobilier Fayet
Fayet (02100) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fayet, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 904 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 050 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+56,1 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fayet
Prix immobilier à Fayet : présentation et facteurs de prix
À Fayet, une maison s'est vendue en médiane 1 904 €/m² entre 2023 et 2025, soit 56,1 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 587 et 2 400 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 121 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 230 000 €.
Fayet se classe au 29e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 115 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Fayet est à environ 3 km de Saint-Quentin.
Fayet : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 776 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 1 776 €/m² en médiane (−23,0 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 306 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 2 306 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Fayet : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fayet : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 219 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fayet
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,36 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 904 € | 8,98 € | ≈ 1 090 € pour 121 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fayet. L'écart est calculé par rapport à Fayet.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Francilly-Selency02760 | 1 783 € | −6 % | — | |
| Gricourt02100 | 1 408 € | −26 % | — | |
| Lehaucourt02420 | 1 137 € | −40 % | 981 € | |
| Omissy02100 | 1 396 € | −27 % | — | |
| Saint-Quentin02100 | 1 090 € | −43 % | 1 118 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fayet.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fayet ?
Le prix médian des maisons vendues à Fayet entre 2023 et 2025 est de 1 904 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 587 et 2 400 €/m² (19 ventes).
Quel est le loyer au m² à Fayet ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fayet ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 270 000 €, cela représente environ 18 900 à 21 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fayet ?
À Fayet, pour une maison de 90 m², environ 171 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fayet selon son budget ?
Avec 150 000 € : 79 m² de maison ; avec 200 000 € : 105 m² de maison ; avec 300 000 € : 158 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fayet ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fayet ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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