Prix immobilier Berry-au-Bac
Berry-au-Bac (02190) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Berry-au-Bac, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 969 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+61,4 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Berry-au-Bac
Prix immobilier à Berry-au-Bac : présentation et facteurs de prix
À Berry-au-Bac, une maison s'est vendue en médiane 1 969 €/m² entre 2023 et 2025, soit 61,4 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 520 et 2 584 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 183 000 €.
Berry-au-Bac se classe au 22e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 584 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 12 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Berry-au-Bac est à environ 27 km de Laon.
Berry-au-Bac : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 739 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 739 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Berry-au-Bac : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Berry-au-Bac : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 756 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Berry-au-Bac
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,25 € | ≈ 460 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 969 € | 8,65 € | ≈ 800 € pour 93 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Berry-au-Bac. L'écart est calculé par rapport à Berry-au-Bac.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Condé-sur-Suippe02190 | 1 814 € | −8 % | — | |
| Juvincourt-et-Damary02190 | 1 753 € | −11 % | — | |
| La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert02160 | — | — | ||
| Pontavert02160 | 1 826 € | −7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Berry-au-Bac.
Quel est le prix au m² d'une maison à Berry-au-Bac ?
Le prix médian des maisons vendues à Berry-au-Bac entre 2023 et 2025 est de 1 969 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 520 et 2 584 €/m² (12 ventes).
Quel est le loyer au m² à Berry-au-Bac ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Berry-au-Bac ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 169 000 €, cela représente environ 11 800 à 13 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Berry-au-Bac ?
À Berry-au-Bac, pour une maison de 90 m², environ 177 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Berry-au-Bac selon son budget ?
Avec 150 000 € : 76 m² de maison ; avec 200 000 € : 102 m² de maison ; avec 300 000 € : 152 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Berry-au-Bac ?
12 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Berry-au-Bac ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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