Prix immobilier Audincthun
Audincthun (62560) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Audincthun, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 286 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Audincthun ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (−21,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Audincthun
Prix immobilier à Audincthun : présentation et facteurs de prix
À Audincthun, une maison s'est vendue en médiane 1 286 €/m² entre 2023 et 2025, soit 21,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 817 et 1 533 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 108 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 139 000 €.
Audincthun se classe au 132e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 994 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Audincthun est à environ 23 km de Saint-Omer.
Audincthun : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 286 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 286 €/m² en médiane (+24,9 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 030 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 030 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Audincthun
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Audincthun : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Audincthun : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 417 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Audincthun
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,09 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 286 € | 7,86 € | ≈ 850 € pour 108 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Audincthun. L'écart est calculé par rapport à Audincthun.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Coupelle-Vieille62310 | 1 268 € | ≈ | — | |
| Coyecques62560 | 1 348 € | +5 % | — | |
| Dennebrœucq62560 | 1 571 € | +22 % | — | |
| Dohem62380 | 1 559 € | +21 % | — | |
| Fauquembergues62560 | 1 064 € | −17 % | — | |
| Mencas62310 | — | — | ||
| Radinghem62310 | 1 150 € | −11 % | — | |
| Renty62560 | 1 468 € | +14 % | — | |
| Saint-Martin-d'Hardinghem62560 | 1 347 € | +5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Audincthun.
Quel est le prix au m² d'une maison à Audincthun ?
Le prix médian des maisons vendues à Audincthun entre 2023 et 2025 est de 1 286 €/m², la moitié des ventes se situant entre 817 et 1 533 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Audincthun ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Audincthun ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 124 000 €, cela représente environ 8 700 à 9 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Audincthun ?
À Audincthun, pour une maison de 90 m², environ 116 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Audincthun selon son budget ?
Avec 150 000 € : 117 m² de maison ; avec 200 000 € : 156 m² de maison ; avec 300 000 € : 233 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Audincthun ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Audincthun ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Audincthun
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.