Prix immobilier Fleury
Fleury (60240) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fleury, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 976 €/m²
−3,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+33,6 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fleury
Prix immobilier à Fleury : présentation et facteurs de prix
À Fleury, une maison s'est vendue en médiane 2 976 €/m² entre 2023 et 2025, soit 33,6 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 609 et 3 351 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 80 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 238 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,0 %).
Fleury se classe au 23e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 901 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 25 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Fleury est à environ 22 km de Beauvais.
Fleury : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 890 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 2 890 €/m² en médiane (−4,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 3 016 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 3 016 €/m² en médiane (+4,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 891 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 2 891 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Fleury : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fleury : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 3 299 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 718 €/m² 9 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fleury
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 15,01 € | ≈ 750 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 976 € | 10,03 € | ≈ 800 € pour 80 m² | 4,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fleury. L'écart est calculé par rapport à Fleury.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fay-les-Étangs60240 | 2 126 € | −29 % | — | |
| Fresne-Léguillon60240 | 1 983 € | −33 % | — | |
| La Corne-en-Vexin60240 | 2 391 € | −20 % | — | |
| Monneville60240 | 2 586 € | −13 % | — | |
| Montchevreuil60240 | 2 229 € | −25 % | — | |
| Tourly60240 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fleury.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fleury ?
Le prix médian des maisons vendues à Fleury entre 2023 et 2025 est de 2 976 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 609 et 3 351 €/m² (25 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fleury ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,0 % à Fleury. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Fleury ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 15,0 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fleury ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 236 000 €, cela représente environ 16 500 à 18 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fleury ?
À Fleury, pour une maison de 90 m², environ 268 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fleury selon son budget ?
Avec 150 000 € : 50 m² de maison ; avec 200 000 € : 67 m² de maison ; avec 300 000 € : 101 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fleury ?
25 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fleury ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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