Prix immobilier Hem-Lenglet
Hem-Lenglet (59247) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Hem-Lenglet, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 575 €/m²
+41,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−16,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Hem-Lenglet
Prix immobilier à Hem-Lenglet : présentation et facteurs de prix
À Hem-Lenglet, une maison s'est vendue en médiane 1 575 €/m² entre 2023 et 2025, soit 16,1 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 001 et 1 868 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 105 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 165 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 123,7 %.
Hem-Lenglet se classe au 263e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 725 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Hem-Lenglet est à environ 8 km de Cambrai et 44 km de Lille.
Hem-Lenglet : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 794 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 794 €/m² en médiane (+24,0 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 447 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 447 €/m² en médiane (+80,4 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 802 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 802 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Hem-Lenglet : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Hem-Lenglet : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 575 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Hem-Lenglet
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,36 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 575 € | 8,49 € | ≈ 890 € pour 105 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Hem-Lenglet. L'écart est calculé par rapport à Hem-Lenglet.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Abancourt59268 | 1 461 € | −7 % | — | |
| Bantigny59554 | 1 606 € | ≈ | — | |
| Fressies59268 | 1 512 € | −4 % | — | |
| Féchain59247 | 1 372 € | −13 % | — | |
| Paillencourt59295 | 1 514 € | −4 % | — | |
| Wasnes-au-Bac59252 | 1 401 € | −11 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Hem-Lenglet.
Quel est le prix au m² d'une maison à Hem-Lenglet ?
Le prix médian des maisons vendues à Hem-Lenglet entre 2023 et 2025 est de 1 575 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 001 et 1 868 €/m² (19 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hem-Lenglet ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +123,7 % à Hem-Lenglet. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Hem-Lenglet ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Hem-Lenglet ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 170 000 €, cela représente environ 11 900 à 13 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Hem-Lenglet ?
À Hem-Lenglet, pour une maison de 90 m², environ 142 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Hem-Lenglet selon son budget ?
Avec 150 000 € : 95 m² de maison ; avec 200 000 € : 127 m² de maison ; avec 300 000 € : 190 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Hem-Lenglet ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Hem-Lenglet ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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