Prix immobilier Margny-sur-Matz
Margny-sur-Matz (60490) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Margny-sur-Matz, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 485 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−33,3 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Margny-sur-Matz
Prix immobilier à Margny-sur-Matz : présentation et facteurs de prix
À Margny-sur-Matz, une maison s'est vendue en médiane 1 485 €/m² entre 2023 et 2025, soit 33,3 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 124 et 2 183 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 163 000 €.
Margny-sur-Matz se classe au 68e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 765 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 11 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Margny-sur-Matz est à environ 15 km de Compiègne.
Margny-sur-Matz : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Margny-sur-Matz : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Margny-sur-Matz : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 810 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Margny-sur-Matz
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,94 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 485 € | 10,16 € | ≈ 1 120 € pour 110 m² | 8,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Margny-sur-Matz. L'écart est calculé par rapport à Margny-sur-Matz.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| La Neuville-sur-Ressons60490 | — | — | ||
| Mareuil-la-Motte60490 | 1 712 € | +15 % | — | |
| Marquéglise60490 | 2 164 € | +46 % | — | |
| Ressons-sur-Matz60490 | 1 905 € | +28 % | — | |
| Vandélicourt60490 | 2 169 € | +46 % | — | |
| Élincourt-Sainte-Marguerite60157 | 2 069 € | +39 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Margny-sur-Matz.
Quel est le prix au m² d'une maison à Margny-sur-Matz ?
Le prix médian des maisons vendues à Margny-sur-Matz entre 2023 et 2025 est de 1 485 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 124 et 2 183 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Margny-sur-Matz ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Margny-sur-Matz ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 185 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Margny-sur-Matz ?
À Margny-sur-Matz, pour une maison de 90 m², environ 134 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Margny-sur-Matz selon son budget ?
Avec 150 000 € : 101 m² de maison ; avec 200 000 € : 135 m² de maison ; avec 300 000 € : 202 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Margny-sur-Matz ?
11 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Margny-sur-Matz ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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