Prix immobilier Clairfontaine
Clairfontaine (02260) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Clairfontaine, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 386 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
1 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+13,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Clairfontaine
Prix immobilier à Clairfontaine : présentation et facteurs de prix
À Clairfontaine, une maison s'est vendue en médiane 1 386 €/m² entre 2023 et 2025, soit 13,6 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 674 et 1 736 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 116 000 €.
Clairfontaine se classe au 202e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 337 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 11 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Clairfontaine est à environ 35 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 12 km.
Clairfontaine : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Clairfontaine : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Clairfontaine : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 1 736 € | 133 000 € |
| de 90 à 130 m² | — | — |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Clairfontaine
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,66 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 386 € | 6,43 € | ≈ 540 € pour 84 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Clairfontaine. L'écart est calculé par rapport à Clairfontaine.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Fourmies59610 | 1 029 € | −26 % | — | |
| La Capelle02260 | 817 € | −41 % | — | |
| La Flamengrie02260 | 1 254 € | −10 % | — | |
| Luzoir02500 | 1 058 € | −24 % | — | |
| Mondrepuis02500 | 944 € | −32 % | — | |
| Rocquigny02260 | 1 063 € | −23 % | — | |
| Sommeron02260 | — | — | ||
| Wignehies59212 | 864 € | −38 % | — | |
| Wimy02500 | 1 104 € | −20 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Clairfontaine.
Quel est le prix au m² d'une maison à Clairfontaine ?
Le prix médian des maisons vendues à Clairfontaine entre 2023 et 2025 est de 1 386 €/m², la moitié des ventes se situant entre 674 et 1 736 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Clairfontaine ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 6,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Clairfontaine ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 126 000 €, cela représente environ 8 800 à 10 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Clairfontaine ?
À Clairfontaine, pour une maison de 90 m², environ 125 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Clairfontaine selon son budget ?
Avec 150 000 € : 108 m² de maison ; avec 200 000 € : 144 m² de maison ; avec 300 000 € : 216 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Clairfontaine ?
11 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Clairfontaine ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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