Prix immobilier Ferrières
Ferrières (60420) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ferrières, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 311 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−41,1 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ferrières
Prix immobilier à Ferrières : présentation et facteurs de prix
À Ferrières, une maison s'est vendue en médiane 1 311 €/m² entre 2023 et 2025, soit 41,1 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 130 et 1 525 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 115 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 151 000 €.
Ferrières se classe au 27e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 072 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 12 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Ferrières est à environ 32 km de Compiègne.
Ferrières : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Ferrières : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Ferrières : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 537 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 235 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Ferrières
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,43 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 311 € | 8,40 € | ≈ 970 € pour 115 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ferrières. L'écart est calculé par rapport à Ferrières.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Crèvecœur-le-Petit60420 | — | — | ||
| Dompierre60420 | 1 390 € | +6 % | — | |
| Godenvillers60420 | 1 862 € | +42 % | — | |
| Maignelay-Montigny60420 | 1 672 € | +28 % | — | |
| Royaucourt60420 | 1 216 € | −7 % | — | |
| Welles-Pérennes60420 | 1 738 € | +33 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ferrières.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ferrières ?
Le prix médian des maisons vendues à Ferrières entre 2023 et 2025 est de 1 311 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 130 et 1 525 €/m² (12 ventes).
Quel est le loyer au m² à Ferrières ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ferrières ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 159 000 €, cela représente environ 11 100 à 12 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ferrières ?
À Ferrières, pour une maison de 90 m², environ 118 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ferrières selon son budget ?
Avec 150 000 € : 114 m² de maison ; avec 200 000 € : 153 m² de maison ; avec 300 000 € : 229 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ferrières ?
12 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ferrières ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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