Prix immobilier Saint-Jean-aux-Bois
Saint-Jean-aux-Bois (60350) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Jean-aux-Bois, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 640 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 271 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+18,5 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Jean-aux-Bois
Prix immobilier à Saint-Jean-aux-Bois : présentation et facteurs de prix
À Saint-Jean-aux-Bois, une maison s'est vendue en médiane 2 640 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,5 % de plus que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 008 et 3 492 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 113 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 298 000 €.
Saint-Jean-aux-Bois se classe au 73e rang des communes les plus chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 444 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 12 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Saint-Jean-aux-Bois est à environ 8 km de Compiègne.
Saint-Jean-aux-Bois : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 515 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 2 515 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saint-Jean-aux-Bois : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Jean-aux-Bois : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 680 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Jean-aux-Bois
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 13,01 € | ≈ 650 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 640 € | 11,24 € | ≈ 1 270 € pour 113 m² | 5,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Jean-aux-Bois. L'écart est calculé par rapport à Saint-Jean-aux-Bois.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Compiègne60200 | 3 032 € | +15 % | 2 315 € | |
| Lacroix-Saint-Ouen60610 | 2 556 € | −3 % | 2 271 € | |
| Morienval60127 | 1 976 € | −25 % | — | |
| Orrouy60129 | 2 105 € | −20 % | — | |
| Pierrefonds60350 | 2 308 € | −13 % | 2 253 € | |
| Saint-Sauveur60320 | 2 396 € | −9 % | — | |
| Vieux-Moulin60350 | 2 133 € | −19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Jean-aux-Bois.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jean-aux-Bois ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Jean-aux-Bois entre 2023 et 2025 est de 2 640 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 008 et 3 492 €/m² (12 ventes).
Quel est le loyer au m² à Saint-Jean-aux-Bois ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Jean-aux-Bois ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 272 000 €, cela représente environ 19 000 à 21 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Jean-aux-Bois ?
À Saint-Jean-aux-Bois, pour une maison de 90 m², environ 238 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Jean-aux-Bois selon son budget ?
Avec 150 000 € : 57 m² de maison ; avec 200 000 € : 76 m² de maison ; avec 300 000 € : 114 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Jean-aux-Bois ?
12 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Jean-aux-Bois ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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