Prix immobilier Presles-et-Boves
Presles-et-Boves (02370) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Presles-et-Boves, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 013 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−17,0 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Presles-et-Boves
Prix immobilier à Presles-et-Boves : présentation et facteurs de prix
À Presles-et-Boves, une maison s'est vendue en médiane 1 013 €/m² entre 2023 et 2025, soit 17,0 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 811 et 1 630 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 74 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 75 000 €.
Presles-et-Boves se classe au 146e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 631 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 12 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Presles-et-Boves est à environ 15 km de Soissons.
Presles-et-Boves : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Presles-et-Boves : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Presles-et-Boves : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 1 551 € | 100 000 € |
| de 90 à 130 m² | — | — |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Presles-et-Boves
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,93 € | ≈ 500 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 013 € | 9,01 € | ≈ 670 € pour 74 m² | 10,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Presles-et-Boves. L'écart est calculé par rapport à Presles-et-Boves.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Brenelle02220 | — | — | ||
| Chassemy02370 | 1 497 € | +48 % | — | |
| Chavonne02370 | 1 471 € | +45 % | — | |
| Cys-la-Commune02220 | — | — | ||
| Vailly-sur-Aisne02370 | 1 554 € | +53 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Presles-et-Boves.
Quel est le prix au m² d'une maison à Presles-et-Boves ?
Le prix médian des maisons vendues à Presles-et-Boves entre 2023 et 2025 est de 1 013 €/m², la moitié des ventes se situant entre 811 et 1 630 €/m² (12 ventes).
Quel est le loyer au m² à Presles-et-Boves ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Presles-et-Boves ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 100 000 €, cela représente environ 7 000 à 8 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Presles-et-Boves ?
À Presles-et-Boves, pour une maison de 90 m², environ 91 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Presles-et-Boves selon son budget ?
Avec 150 000 € : 148 m² de maison ; avec 200 000 € : 197 m² de maison ; avec 300 000 € : 296 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Presles-et-Boves ?
12 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Presles-et-Boves ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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