Prix immobilier Vailly-sur-Aisne
Vailly-sur-Aisne (02370) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vailly-sur-Aisne, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 554 €/m²
+16,4 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
26 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+27,4 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vailly-sur-Aisne
Prix immobilier à Vailly-sur-Aisne : présentation et facteurs de prix
À Vailly-sur-Aisne, une maison s'est vendue en médiane 1 554 €/m² entre 2023 et 2025, soit 27,4 % de plus que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 224 et 1 827 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 134 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 16,4 %.
Vailly-sur-Aisne se classe au 122e rang des communes les plus chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 750 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 68 ventes de maisons et 3 d'appartements en trois ans, soit environ 24 par an.
Vailly-sur-Aisne est à environ 14 km de Soissons.
Vailly-sur-Aisne : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 622 €/m²
En 2025, 26 maisons vendues à 1 622 €/m² en médiane (+16,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 393 €/m²
En 2024, 22 maisons vendues à 1 393 €/m² en médiane (0,0 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 393 €/m²
En 2023, 20 maisons vendues à 1 393 €/m² en médiane (−18,7 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 714 €/m²
En 2022, 36 maisons vendues à 1 714 €/m² en médiane (+12,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 519 €/m²
En 2021, 33 maisons vendues à 1 519 €/m² en médiane (+22,5 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Vailly-sur-Aisne : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Vailly-sur-Aisne : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 500 €/m² 15 ventes |
| 4 pièces | — | 1 479 €/m² 25 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 610 €/m² 23 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Vailly-sur-Aisne
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,38 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 554 € | 7,95 € | ≈ 680 € pour 86 m² | 6,1 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vailly-sur-Aisne. L'écart est calculé par rapport à Vailly-sur-Aisne.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aizy-Jouy02370 | 1 328 € | −15 % | — | |
| Celles-sur-Aisne02370 | 1 688 € | +9 % | — | |
| Chassemy02370 | 1 497 € | −4 % | — | |
| Chavonne02370 | 1 471 € | −5 % | — | |
| Ostel02370 | — | — | ||
| Presles-et-Boves02370 | 1 013 € | −35 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vailly-sur-Aisne.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vailly-sur-Aisne ?
Le prix médian des maisons vendues à Vailly-sur-Aisne entre 2023 et 2025 est de 1 554 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 224 et 1 827 €/m² (68 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vailly-sur-Aisne ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +16,4 % à Vailly-sur-Aisne. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Vailly-sur-Aisne ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vailly-sur-Aisne ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 136 000 €, cela représente environ 9 500 à 10 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vailly-sur-Aisne ?
À Vailly-sur-Aisne, pour une maison de 90 m², environ 140 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vailly-sur-Aisne selon son budget ?
Avec 150 000 € : 97 m² de maison ; avec 200 000 € : 129 m² de maison ; avec 300 000 € : 193 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vailly-sur-Aisne ?
68 ventes de maisons et 3 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 24 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vailly-sur-Aisne ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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