Prix immobilier Chavignon
Chavignon (02000) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Chavignon, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 205 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−1,2 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Chavignon
Prix immobilier à Chavignon : présentation et facteurs de prix
À Chavignon, une maison s'est vendue en médiane 1 205 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 017 et 1 634 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 103 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 124 000 €.
Chavignon se classe au 224e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 934 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Chavignon est à environ 13 km de Laon.
Chavignon : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 622 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 622 €/m² en médiane (+39,2 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 165 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 165 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Chavignon : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Chavignon : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 205 €/m² 9 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Chavignon
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,93 € | ≈ 500 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 205 € | 7,96 € | ≈ 820 € pour 103 m² | 7,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Chavignon. L'écart est calculé par rapport à Chavignon.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aizy-Jouy02370 | 1 328 € | +10 % | — | |
| Chaillevois02000 | — | — | ||
| Merlieux-et-Fouquerolles02000 | — | — | ||
| Pargny-et-Filain02000 | 1 588 € | +32 % | — | |
| Royaucourt-et-Chailvet02000 | — | — | ||
| Urcel02000 | 1 253 € | +4 % | — | |
| Vaudesson02320 | 1 427 € | +18 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Chavignon.
Quel est le prix au m² d'une maison à Chavignon ?
Le prix médian des maisons vendues à Chavignon entre 2023 et 2025 est de 1 205 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 017 et 1 634 €/m² (19 ventes).
Quel est le loyer au m² à Chavignon ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Chavignon ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 150 000 €, cela représente environ 10 500 à 12 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Chavignon ?
À Chavignon, pour une maison de 90 m², environ 108 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Chavignon selon son budget ?
Avec 150 000 € : 124 m² de maison ; avec 200 000 € : 166 m² de maison ; avec 300 000 € : 249 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Chavignon ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Chavignon ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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