Prix immobilier Champs
Champs (02670) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Champs, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
946 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−22,5 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Champs
Prix immobilier à Champs : présentation et facteurs de prix
À Champs, une maison s'est vendue en médiane 946 €/m² entre 2023 et 2025, soit 22,5 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 635 et 1 572 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 83 000 €.
Champs se classe au 119e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 1 264 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 7 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 2 par an.
Champs est à environ 19 km de Soissons.
Champs : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Champs : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Champs
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,51 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 946 € | 8,19 € | ≈ 720 € pour 88 m² | 10,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Champs. L'écart est calculé par rapport à Champs.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Coucy-le-Château-Auffrique02380 | 1 311 € | +39 % | — | |
| Folembray02670 | 1 164 € | +23 % | — | |
| Guny02300 | 1 338 € | +41 % | — | |
| Pierremande02300 | 1 107 € | +17 % | — | |
| Pont-Saint-Mard02380 | — | — | ||
| Saint-Paul-aux-Bois02300 | 1 150 € | +22 % | — | |
| Trosly-Loire02300 | 1 215 € | +28 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Champs.
Quel est le prix au m² d'une maison à Champs ?
Le prix médian des maisons vendues à Champs entre 2023 et 2025 est de 946 €/m², la moitié des ventes se situant entre 635 et 1 572 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Champs ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Champs ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 60 000 €, cela représente environ 4 200 à 4 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Champs ?
À Champs, pour une maison de 90 m², environ 85 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Champs selon son budget ?
Avec 150 000 € : 159 m² de maison ; avec 200 000 € : 211 m² de maison ; avec 300 000 € : 317 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Champs ?
7 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 2 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Champs ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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