Prix immobilier Bichancourt
Bichancourt (02300) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bichancourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 105 €/m²
+36,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 525 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
12 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−9,4 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bichancourt
Prix immobilier à Bichancourt : présentation et facteurs de prix
À Bichancourt, une maison s'est vendue en médiane 1 105 €/m² entre 2023 et 2025, soit 9,4 % de moins que la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 903 et 1 407 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 108 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 119 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 16,7 %.
Bichancourt se classe au 182e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 380 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 34 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Bichancourt est à environ 24 km de Soissons.
Bichancourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 966 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 966 €/m² en médiane (−16,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 162 €/m²
En 2024, 14 maisons vendues à 1 162 €/m² en médiane (+0,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 159 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 1 159 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Bichancourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bichancourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 392 €/m² 13 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 009 €/m² 16 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bichancourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,35 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 105 € | 7,84 € | ≈ 850 € pour 108 m² | 8,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bichancourt. L'écart est calculé par rapport à Bichancourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Abbécourt02300 | 1 231 € | +11 % | — | |
| Autreville02300 | 1 619 € | +47 % | — | |
| Chauny02300 | 1 159 € | +5 % | 1 525 € | |
| Manicamp02300 | 2 196 € | +99 % | — | |
| Pierremande02300 | 1 107 € | ≈ | — | |
| Saint-Paul-aux-Bois02300 | 1 150 € | +4 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bichancourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bichancourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Bichancourt entre 2023 et 2025 est de 1 105 €/m², la moitié des ventes se situant entre 903 et 1 407 €/m² (34 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bichancourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −16,7 % à Bichancourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bichancourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bichancourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 143 000 €, cela représente environ 10 000 à 11 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bichancourt ?
À Bichancourt, pour une maison de 90 m², environ 99 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bichancourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 136 m² de maison ; avec 200 000 € : 181 m² de maison ; avec 300 000 € : 271 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bichancourt ?
34 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bichancourt ?
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