Prix immobilier Sains-Morainvillers
Sains-Morainvillers (60420) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Sains-Morainvillers, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 235 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−44,5 % vs Oise, 2 227 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Sains-Morainvillers
Prix immobilier à Sains-Morainvillers : présentation et facteurs de prix
À Sains-Morainvillers, une maison s'est vendue en médiane 1 235 €/m² entre 2023 et 2025, soit 44,5 % de moins que la médiane de l'Oise (2 227 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 078 et 1 674 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 88 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 109 000 €.
Sains-Morainvillers se classe au 18e rang des communes les moins chères de l'Oise pour les maisons, sur 572 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 938 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 11 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Sains-Morainvillers est à environ 31 km de Beauvais.
Sains-Morainvillers : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Sains-Morainvillers : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Sains-Morainvillers : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 1 619 € | 118 000 € |
| de 90 à 130 m² | — | — |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Sains-Morainvillers
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,43 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 235 € | 7,93 € | ≈ 700 € pour 88 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Sains-Morainvillers. L'écart est calculé par rapport à Sains-Morainvillers.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Brunvillers-la-Motte60130 | 1 582 € | +28 % | — | |
| Crèvecœur-le-Petit60420 | — | — | ||
| Gannes60120 | 2 088 € | +69 % | — | |
| La Hérelle60120 | 1 547 € | +25 % | — | |
| Maignelay-Montigny60420 | 1 672 € | +35 % | — | |
| Welles-Pérennes60420 | 1 738 € | +41 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Sains-Morainvillers.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sains-Morainvillers ?
Le prix médian des maisons vendues à Sains-Morainvillers entre 2023 et 2025 est de 1 235 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 078 et 1 674 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Sains-Morainvillers ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Sains-Morainvillers ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 130 000 €, cela représente environ 9 100 à 10 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Sains-Morainvillers ?
À Sains-Morainvillers, pour une maison de 90 m², environ 111 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Sains-Morainvillers selon son budget ?
Avec 150 000 € : 121 m² de maison ; avec 200 000 € : 162 m² de maison ; avec 300 000 € : 243 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Sains-Morainvillers ?
11 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Sains-Morainvillers ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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