Prix immobilier Reclinghem
Reclinghem (62560) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Reclinghem, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 338 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−18,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Reclinghem
Prix immobilier à Reclinghem : présentation et facteurs de prix
À Reclinghem, une maison s'est vendue en médiane 1 338 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,6 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 958 et 1 423 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 134 000 €.
Reclinghem se classe au 163e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 2 107 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 10 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Reclinghem est à environ 23 km de Saint-Omer.
Reclinghem : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Reclinghem : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Reclinghem : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | — | — |
| de 90 à 130 m² | 1 276 € | 134 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Reclinghem
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,70 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 338 € | 7,86 € | ≈ 790 € pour 100 m² | 7,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Reclinghem. L'écart est calculé par rapport à Reclinghem.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bomy62960 | 1 558 € | +16 % | — | |
| Coyecques62560 | 1 348 € | ≈ | — | |
| Dennebrœucq62560 | 1 571 € | +17 % | — | |
| Mencas62310 | — | — | ||
| Vincly62310 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Reclinghem.
Quel est le prix au m² d'une maison à Reclinghem ?
Le prix médian des maisons vendues à Reclinghem entre 2023 et 2025 est de 1 338 €/m², la moitié des ventes se situant entre 958 et 1 423 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à Reclinghem ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Reclinghem ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 134 000 €, cela représente environ 9 400 à 10 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Reclinghem ?
À Reclinghem, pour une maison de 90 m², environ 120 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Reclinghem selon son budget ?
Avec 150 000 € : 112 m² de maison ; avec 200 000 € : 149 m² de maison ; avec 300 000 € : 224 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Reclinghem ?
10 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Reclinghem ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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