Prix immobilier Billy-sur-Ourcq
Billy-sur-Ourcq (02210) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Billy-sur-Ourcq, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 252 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
2 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+2,6 % vs Aisne, 1 220 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Billy-sur-Ourcq
Prix immobilier à Billy-sur-Ourcq : présentation et facteurs de prix
À Billy-sur-Ourcq, une maison s'est vendue en médiane 1 252 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane de l'Aisne (1 220 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 919 et 1 887 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 114 000 €.
Billy-sur-Ourcq se classe au 255e rang des communes les moins chères de l'Aisne pour les maisons, sur 526 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 755 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 8 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Billy-sur-Ourcq est à environ 17 km de Soissons.
Billy-sur-Ourcq : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Billy-sur-Ourcq : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Billy-sur-Ourcq
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,40 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 252 € | 9,33 € | ≈ 850 € pour 91 m² | 8,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Billy-sur-Ourcq. L'écart est calculé par rapport à Billy-sur-Ourcq.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Chouy02210 | 1 469 € | +17 % | — | |
| Oulchy-la-Ville02210 | — | — | ||
| Rozet-Saint-Albin02210 | 1 329 € | +6 % | — | |
| Saint-Rémy-Blanzy02210 | 996 € | −20 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Billy-sur-Ourcq.
Quel est le prix au m² d'une maison à Billy-sur-Ourcq ?
Le prix médian des maisons vendues à Billy-sur-Ourcq entre 2023 et 2025 est de 1 252 €/m², la moitié des ventes se situant entre 919 et 1 887 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Billy-sur-Ourcq ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Billy-sur-Ourcq ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 143 000 €, cela représente environ 10 000 à 11 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Billy-sur-Ourcq ?
À Billy-sur-Ourcq, pour une maison de 90 m², environ 113 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Billy-sur-Ourcq selon son budget ?
Avec 150 000 € : 120 m² de maison ; avec 200 000 € : 160 m² de maison ; avec 300 000 € : 240 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Billy-sur-Ourcq ?
8 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Billy-sur-Ourcq ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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